Reihenmittelhaus zum kaufen in Stuttgart-Heumaden

Beschreibung des Grundstücks

Das Grundstück besteht aus drei Flurstücken.
Das mit dem Reihenmittelhaus bebaute, ebenerdige
Grundstück ist regelmäßig, rechteckig geschnitten und
hat eine Tiefe von ca. 26,00 m und eine Breite von ca.
6,00 m. Das Grundstück liegt direkt an der Grenze zu Esslingen und die Terrasse und alle Fenster an der Südseite schauen über die Felder bis zur schwäbischen Alb am Horizont.

Erschließung

Es ist über eine Fußwegverbindung sowohl an den Malachit- als auch Korallenweg angebunden.
Art der Bebauung Es handelt sich um ein unterkellertes Reihenmittelhaus,
mit 2 Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss.
Der Zugang befindet sich im Norden. Die Gartenseite ist im Süden angeordnet.

Beschreibung des Gebäudes

Das Einfamilienhaus betritt man im Norden von einem
Fußweg aus.
Im EG befindet sich ein Gäste-WC, die Küche und der
Wohnraum mit der davorliegenden Terrasse.
Im OG sind 3 Zimmer, ein Badezimmer und ein WC.
Nach Süden orientiert liegt eine über die gesamte Breite
reichende Loggia vor den 2 kleineren Zimmern.
Das DG ist komplett ausgebaut und wird mit Bad und Küche
als Wohnfläche bzw. Einliegerwohnung genutzt.
Der Grundriss ergibt für das Studio 17,51 m², für das
zweite Zimmer 12,8 m², für Bad/Küche/Flur 13,15 m² und
für die Terrasse (Dacheinschnitt) 6,02 m², zur Hälfte angesetzt,
3,01 m². Insgesamt 46,48 m².
Die Flächen wurden den Unterlagen der Baugesuchs Planung
entnommen und plausibilisiert.
Insgesamt ergibt sich incl. Balkon und Gartenterrasse im
EG und OG eine Wohnfläche von 125,75 m².
Mit der zusätzlichen Wohnfläche im DG ergibt sich eine
gesamte Wohnfläche von 172,23 m²
Im UG befinden sich neben einem Heizraum und einem
Vorratsraum noch eine Sauna und ein Partyraum im rustikalen
Stil.
Beheizt wird das Gebäude mit einem Gasheizkessel Buderus
Logano G124 und zugehörigem Wasserspeicher.
Die Anlage wurde 2000 erneuert.