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Sonstige zum kaufen in Bornheim

Historischer Hof in Bornheim-Walberberg – ansprechend modernisiert und mit Wohlfühlcharakter

53332 Bornheim
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Kaufpreis
538.000 €
Zimmer
7
Fläche
202 m²
1 Aufrufe

Objekt-ID: 38582845

Objekttyp: Sonstige
Zimmer: 7
Größe: 202.00 m²
Grundstücksfläche: 689,00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 2.663,37 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1907
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 307,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Dieser ursprünglich im Jahr 1907 erbaute Hof vereint auf besondere Weise den Charme vergangener Zeiten mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnens. Im Jahr 1993 wurde die Immobilie umfassend saniert und durch einen Anbau erweitert - so entstand ein Zuhause, das viel Platz, Behaglichkeit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Bereits beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, das mit seinem gemütlichen Ambiente und dem direkten Zugang zur Terrasse zum Mittelpunkt des Familienlebens wird. Von hier aus genießen Sie den Blick in den liebevoll angelegten Garten. Eine separate Küche, ein zusätzliches Esszimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Home-Office oder Gäste-/Kinderzimmer eignet, sorgen für flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einer großzügigen Dachterrasse, von der Sie einen traumhaften Blick ins Vorgebirge genießen. Ein separates Ankleidezimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein modernes Badezimmer bieten genügend Platz für die ganze Familie. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss dient aktuell als Speicher. Das Haus ist zudem teilweise unterkellert.
Für Privatsphäre und Sicherheit sorgt ein elektrisches Hof-Tor - ideal für Familien mit Kindern oder Hundebesitzer. Der Hofbereich bietet ein Carport, einen Fahrrad-Abstellschuppen und ausreichend Fläche, um bei Bedarf eine zusätzliche Terrasse zu gestalten - so haben Sie stets die Wahl zwischen Sonnen- und Schattenplätzen.

Dieser Hof ist ein Zuhause mit Seele - ein Ort, an dem Geschichte und Komfort Hand in Hand gehen und der Ihnen und Ihrer Familie Raum für Leben, Arbeiten und Genießen bietet.
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Lage

53332 Bornheim
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Bornheim

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.204,84 €/m² in Bornheim.

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