Etagenwohnung in München-Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine wunderschöne 2 Zi Altbauwohnung, die durch ihre Lage im Gebäude, den Grundriss und ihren Altbau Charackter besticht.

Alle Räume sind zum absolut ruhigen Innenhof ausgerichtet. Durch das 4. OG, Süd-West-Ausrichtung und raumhohen Fenster in allen Räumen ist die Wohnung sehr hell. Zur Wohnung gehört auch ein Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt (wegen der Süd-West-Ausrichtung kann die Sonne bis 20 Uhr genossen werden).

Durch den geschickten Grundriss stehen zwei schöne große Zimmer (jeweils 20 qm), eine Wohnküche sowie ein Bad mit Fenster zur Verfügung. Die Wohnung ist vollständig mit Parkett ausgelegt (in Wohn- und Schlafzimmer original Fischgräten Parkett). Der stilvolle Altbaucharakter wird durch hohe Räume und Kassetten Türen abgerundet. Für behagliche Winterabende sorgt ein funktionsfähiger Kaminofen im Wohnzimmer.

Das Objekt befindet sich in einem Denkmal geschützten und sanierten Jugendstil Altbau (in den 90er Jahren vollständig saniert). Zur Wohnung gehört ein kleiner Abstellraum im Keller (im Gebäude können zusätzlich Kellerräume angemietet werden). Für Fahrräder stehen ausreichende Abstellmöglichkeiten sowohl im Innenhof als auch in der Tiefgarage zur Verfügung.

Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt derzeit 218,00 €. Das Objekt ist momentan zu einem Kaltmietpreis von 1.150,00 € vermietet.

Energieausweis kann bei Bedarf erstellt und vorgelegt werden.