Etagenwohnung in Ludwigshafen am Rhein-West

� KAPITALANLAGE-HIGHLIGHTS

� Brutto-Mietrendite: 5,77 % (10.320 € Jahreskaltmiete bei 179.000 € Kaufpreis)
✅ Vollvermietete 2er-WG - keine Leerstände
� 52 m² optimal aufgeteilte Wohnfläche
� Top-Lage Ludwigshafen - 3 Min. zur BASF
� Kaufpreis: 179.000 € - Marktchance!
� Stabiles WG-Konzept mit hoher Nachfrage

� Besondere Rendite-Vorteile

WG-Konzept: Höhere m²-Mieten als Einzelvermietung durch doppelte Sicherheit mit 2 Mietverträgen und geringerem Ausfallrisiko. Die Zielgruppe aus Studenten, Azubis und BASF-Mitarbeitern profitiert vom Lage-Premium durch die Nähe zu BASF, Hochschule und Uni Mannheim.

Gleichzeitig bieten wir nach Verkauf ein "Rund-um-Sorglos Paket”, d.h. wir vermieten verwalten und optimieren weiter nach ihren Wünschen. (Dienstleistungsvertrag muss individuell verhandelt werden)

� OBJEKT-FACTS FÜR INVESTOREN

Mietvertragsdaten: Zimmer 1 und 2 je 430 €/Monat kalt, Gesamt-Kaltmiete 860 €/Monat. Das etablierte 2er-WG Vermietungskonzept richtet sich an Studenten, Azubis und Berufstätige.

Objektqualität: Die 52 m² Wohnfläche aus dem Baujahr 1981 mit solider Bausubstanz liegt im begehrten 1. Obergeschoss. Fernwärme sorgt für niedrige Nebenkosten, die aufgeteilten Zimmer ermöglichen separate Vermietung.
Achtung: Bei den Bildern handelt es sich um Bilder einer ähnlichen Wohnung und Möblierung!!!