Etagenwohnung in Nandlstadt

Modernes offenes Wohnkonzept | frisch renoviert | Pergola | Stellplatz | offene, große Küche

Exculsives Vorkaufsrecht für zusätzlichen Carport, Speicher und einen kleinen Garten!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Wohnung mit Reihenhaus-Charakter aus dem Jahr 1958 verbindet klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf zwei Ebenen erstreckt sich eine großzügige Wohnfläche von etwa 96 m², die sorgfältig gestaltet wurde, um ein gemütliches und zugleich offenes Raumgefühl zu schaffen.

Erdgeschoss – Raum für Individualität:

Gemütliches Schlafzimmer (15,84 m²): Ruhe und Rückzug mit genug Platz für Ihre persönliche Gestaltung.
Vielseitiges Zimmer (22,82 m²): Ideal als Büro, Gästezimmer oder erweiterter Wohnbereich nutzbar.
Funktional ausgestattetes Bad (7,56 m²): Mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss.
Privater Eingangsbereich (6,01 m²): Bietet einen warmen Empfang und leitet in das Herz des Objekts.

Dachgeschoss – Ihr persönliches Refugium:

Weiträumiger Wohnbereich (42,62 m²):
Offenes Konzept, das Wohnen und Kochen harmonisch vereint, ergänzt durch sichtbare Holzbalken, die eine besondere Atmosphäre schaffen.

Außenbereich – Ihr privates Idyll:

Sonnenverwöhnte Pergola:
Der perfekte Ort für Entspannung und Familienfeste im Freien.
Gepflegter Eingangsbereich:
Begrüßt Sie und Ihre Gäste mit offenen Armen.

Energieeffizienz – Wissenswertes für die Zukunft:

Energiebedarf: 351,0 kWh/(m²*a) zeugt von solidem Bau, doch bietet es auch Potenzial für energetische Optimierungen.
Energieklasse H:
Eine klare Ausgangsbasis für zukünftige Investitionen in Nachhaltigkeit und Effizienz.
Dieses Objekt steht für Gemütlichkeit, Privatsphäre und Lebensqualität und beinhaltet ein Grundstück, das das Miteigentum an 283,48/1000 des 554 m² umfasst.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte. Entdecken Sie das Potenzial und die Möglichkeiten, die dieses einzigartige Objekt zu bieten hat.