Einfamilienhaus zum kaufen in Salzbergen

Das Haus wurde von einem Architekten geplant, im Jahr 2017 fertiggestellt und seitdem von uns selbst bewohnt.

Das sehr helle und lichtdurchflutete Haus selbst hat 163 m² Wohnfläche (zzgl. 2 Emporen und Spitzboden) mit 6 Zimmern, 2 Badezimmern, Hausanschlussraum (HAR) und einem Waschraum:

-offene Wohnküche inkl. Einbauküche mit großzügigem Esszimmer- und Wohnzimmerbereich (Parkett)

-Büro

-Gästebad inkl. Dusche und hochwertigem Waschtisch aus Echtholz

-HAR mit direktem Zugang zur Garage

-Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide

-Kinderzimmer mit offener Decke und Holzempore

-Kinderzimmer mit offener Decke und Empore

-Badezimmer mit 2 Waschtischen inkl. Echtholzbadmöbel und eingelassenem Spiegelschrank, WC, Badewanne und begehbarer Dusche

-Waschraum für Waschmaschine und Trockner

Die geräumige, gedämmte Garage mit Doppeltor und Platz für zwei Autos sowie Stauraum misst 45 m². Eine 32 A Drehstromsteckdose für den Anschluss z.B. einer Wallbox zum Laden von E-Autos ist vorhanden.

Im KFW-Effizienzhaus 40 Plus halten sich die Energiekosten (im Winter) mit den Einnahmen aus der EEG-Umlage (im Sommer) in etwa die Waage – Heizenergie und Strom sind also quasi gratis inklusive:

-PV-Anlage

-Wärmepumpe mit Solebohrung

-Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Enthalpietauscher

-Fußbodenheizung

-3-fach-verglaste Fenster

Die Elektrik umfasst ein KNX-Bussystem das sowohl eine einfache, „klassische“ Bedienung ermöglicht, aber auch Grundlage für den Ausbau einer Smarthome Lösung sein kann. Aktuell wird z.B. die Verschattung über die Raffstore automatisch geregelt, wodurch ein Aufheizen des Hauses im Sommer verhindert wird und dennoch immer ausreichend Licht in allen Räumen ist.

Glasfaseranschluss mit bis zu einem Gigabit.

Terrassenüberdachung aus Glas inkl. Markisen und Glasschiebewänden.
Der Garten ist durch eine Mauer- und Zaunanlage vom dahinterliegenden Privatweg abgegrenzt.
Gartenbewässerung über eine Spülung mit Hauswasserwerk.