Mehrfamilienhaus zum kaufen in Nackenheim

Dieses 3-Familienhaus aus dem Jahr 1975 befindet sich in attraktiver Lage von Nackenheim und bietet vielfältige Möglichkeiten für Selbstnutzer ebenso wie für Kapitalanleger. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 328 m² und einem Grundstück von ca. 538 m² überzeugt die Immobilie sowohl durch ihre Größe als auch durch ihre flexible Nutzung.

Die Untergeschosswohnung mit rund 108 m² Wohnfläche verfügt über einen separaten Eingang, der ein hohes Maß an Privatsphäre garantiert. Die Wohnung umfasst ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann, ein Tageslichtbad sowie eine Küche mit Abstellraum. Herzstück ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Die großzügige Diele kann flexibel als Essbereich genutzt werden. Diese Einheit eignet sich besonders für Paare oder kleine Familien.

Aktuell wird die Wohnung aufgrund eines Wasserschadens umfassend saniert und steht nach Abschluss der Arbeiten in einem modernisierten, bezugsfertigen Zustand zur Verfügung.

Die Erdgeschosswohnung ist mit ca. 139 m² die größte Einheit des Hauses und bietet viel Platz und Komfort. Über das Treppenhaus gelangen Sie in eine geräumige Diele, von der alle Räume zugänglich sind. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer mit direktem Terrassenzugang, zwei Kinderzimmer, ein Tageslichtbad, eine große Küche mit Abstellraum, ein Arbeitszimmer sowie einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Das Highlight dieser Wohnung ist die große Terrasse, die den Wohnbereich ideal ergänzt. Diese Wohnung ist besonders für Familien geeignet, die großzügige Räume und eine hohe Lebensqualität schätzen.

Die Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche eine gemütliche Atmosphäre. Über das Treppenhaus gelangen Sie in einen Flur, der zum Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer, Küche, Wohn- und Essbereich sowie zum Badezimmer mit integrierter Sauna führt. Drei Abstellräume sorgen für zusätzlichen Stauraum. Diese Einheit eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder als Rückzugsbereich innerhalb des Hauses.

Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung oder als Kapitalanlage – hier eröffnen sich unterschiedliche Konzepte. Ein großer Garten, eine Garage sowie 5 Außenstellplätze runden das Angebot ab.
Die drei Wohneinheiten sind in sich abgeschlossen und können einzeln oder als Gesamtobjekt erworben werden.

Wenn Sie sich für diese attraktive Immobilie interessieren und mehr erfahren möchten, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne koordinieren wir einen individuellen Besichtigungstermin für Sie. Wir freuen uns auf Sie!