
Etagenwohnung in Köln-Rondorf
Gepflegte Wohnung - Etagenwohnung in gefragter Lage von Köln-Rondorf
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- Kaufpreis
- 399.000 €
- Zimmer
- 3.5
- Fläche
- 93.4 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 38581190
Objekttyp: | Etagenwohnung |
Zimmer: | 3.5 |
Größe: | 93.40 m² |
Etage: | 1 |
Verfügbar ab: | nach Absprache |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 399.000 € |
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Provision: | Nein |
Preis/m²: | 4.271,95 € |
Mit Immobilienpreisen Köln vergleichen |
Immobilie
Balkon
Aufzug
Keller
Baujahr: | 1973 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Gepflegte Etagenwohnung mit Südbalkon in Köln-Rondorf
In ruhiger und zugleich stadtnaher Lage von Köln-Rondorf bieten wir Ihnen diese gepflegte Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines umfassend modernisierten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973 an.
Das Objekt selbst wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich instandgesetzt und präsentiert sich heute in einem sehr guten Gesamtzustand. So wurden unter anderem die Fassade (2020), die Fenster (2022), das Treppenhaus (2023), der Brandschutz (2023) sowie der Aufzug (2024) erneuert. Die Heizungsanlage wurde 1998 ausgetauscht. Die Hausverwaltung ist seit Jahren zuverlässig tätig und sorgt für eine nachhaltige Werterhaltung.
Die Wohnung verfügt über ca. 93,4 m² Wohnfläche, die aktuell als großzügige 3-Zimmer-Wohnung genutzt werden. Ursprünglich als 4-Zimmer-Wohnung konzipiert, ließe sich durch das Einziehen einer Trennwand der ursprüngliche Grundriss ohne großen Aufwand wiederherstellen. Das großzügige Wohnzimmer öffnet sich zum sonnigen Südbalkon mit Blick auf den zur Wohnung gehörenden Stellplatz und die zum Haus gehörende Grünanlage.
**Kaufpreis: 399.000 € VB**
zzgl. 15.000 € für den Pkw-Stellplatz
Diese Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als wertstabile Kapitalanlage in gefragter Lage. Sie wird unrenoviert übergeben damit der neue Eigentümer sie frei und ohne Einschränkungen nach eigenen Vorstellungen gestalten kann.
In ruhiger und zugleich stadtnaher Lage von Köln-Rondorf bieten wir Ihnen diese gepflegte Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines umfassend modernisierten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973 an.
Das Objekt selbst wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich instandgesetzt und präsentiert sich heute in einem sehr guten Gesamtzustand. So wurden unter anderem die Fassade (2020), die Fenster (2022), das Treppenhaus (2023), der Brandschutz (2023) sowie der Aufzug (2024) erneuert. Die Heizungsanlage wurde 1998 ausgetauscht. Die Hausverwaltung ist seit Jahren zuverlässig tätig und sorgt für eine nachhaltige Werterhaltung.
Die Wohnung verfügt über ca. 93,4 m² Wohnfläche, die aktuell als großzügige 3-Zimmer-Wohnung genutzt werden. Ursprünglich als 4-Zimmer-Wohnung konzipiert, ließe sich durch das Einziehen einer Trennwand der ursprüngliche Grundriss ohne großen Aufwand wiederherstellen. Das großzügige Wohnzimmer öffnet sich zum sonnigen Südbalkon mit Blick auf den zur Wohnung gehörenden Stellplatz und die zum Haus gehörende Grünanlage.
**Kaufpreis: 399.000 € VB**
zzgl. 15.000 € für den Pkw-Stellplatz
Diese Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als wertstabile Kapitalanlage in gefragter Lage. Sie wird unrenoviert übergeben damit der neue Eigentümer sie frei und ohne Einschränkungen nach eigenen Vorstellungen gestalten kann.
Lage
50999 KölnKöln Rondorf
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.812,82 €/m² in Köln - Rondorf. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Köln liegt derzeit bei 5.408,65 €/m².
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