Etagenwohnung in Ludwigsburg

Gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung(en) mit Balkon & Garage im 1. OG und 2. OG

93,68 m² je Einheit – geräumiger Grundriss, solide Kapitalanlage

Kurzüberblick

Zwei identische 3,5-Zimmer-Wohnungen: 1. OG und 2. OG

Wohnfläche je Einheit: 93,68 m²

Der Preis von 279000€ ist nur für eine Wohnung !

Balkon je Einheit

Garage am Haus (separat; Konditionen auf Anfrage)

Aktuell vermietet, sehr gepflegter Zustand

Im Haus stehen insgesamt 6 Wohnungen zum Verkauf (Einzelkauf oder Paket möglich)

Objektbeschreibung
Die beiden identischen, sehr gepflegten 3,5-Zimmer-Wohnungen im 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss überzeugen durch eine großzügige, alltagstaugliche Aufteilung auf jeweils 93,68 m². Der helle Wohnbereich mit Ausgang zum Balkon bietet Platz für Wohnen und Essen. Ein Schlafzimmer sowie ein weiteres vollwertiges Zimmer (z. B. Kind/Gast/Büro) ergänzen die Nutzungsmöglichkeiten; das halbe Zimmer eignet sich ideal als Homeoffice-Nische, Ankleide oder Hobbyraum. Küche und Bad sind funktional angeordnet; insgesamt präsentieren sich beide Einheiten in einem sehr gepflegten Gesamtzustand.

Raumaufteilung (je Einheit, vereinfacht)

Diele/Flur

Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon

Schlafzimmer

Weiteres Zimmer (Kind/Gast/Büro)

Halbes Zimmer (Homeoffice/Ankleide)

Küche

Badezimmer

Ausstattung & Highlights

Geräumige 93,68 m² pro Einheit

Balkon für entspannte Außenmomente

Garage am Haus (separat)

Sehr gepflegt; bestehende Mietverhältnisse – attraktiv für Kapitalanleger

Haus mit insgesamt 6 Wohnungen im Verkauf – Einzelverkauf oder Paket (z. B. beide 3,5-Zi. zusammen) möglich

Hinweise

Beide 3,5-Zimmer-Wohnungen (1. OG und 2. OG) sind derzeit vermietet; die Mietverhältnisse werden übernommen (Details auf Anfrage).

Die Garage wird separat zum Kaufpreis von 20.000€ angeboten.

Der Preis von 279000€ ist nur für eine Wohnung !