Einfamilienhaus zum kaufen in Ammerbuch

Mitten im Grünen und nur wenige Minuten von Tübingen entfernt: Dieses Einfamilienhaus liegt am Rand des historischen Dorfkerns von Pfäffingen. Das 1.650 m² große Grundstück ist von Streuobstwiesen umgeben – Ruhe, Natur und Platz inklusive.

Freistehendes Einfamilienhaus mit 7 Zimmern und 145 m² Wohnfläche auf einem 1650 m² großen Grundstück in Ammerbuch. Das Haus verfügt über 2 Vollgeschosse und ist unterkellert. Zwei Garagen und ein Stellplatz bieten Platz für Ihre Fahrzeuge. Das Haus wird am 4.10.2025 verfügbar sein. Die Innenausstattung ist einfach gehalten und bietet Potenzial für individuelle Gestaltung. Ein Gäste-WC ist vorhanden.

Gebäudeausstattung und Zustand
• Heizung & Warmwasser:
Das Gebäude ist mit einer ölbetriebenen Zentralheizung ausgestattet (Baujahr 1970, Heizkessel 1991) sowie Stahlheizkörpern mit Thermostatventilen in allen Räumen. Die Ölversorgung erfolgt über einen Tank im rückwärtigen Bereich der Garage. Der Tank ist gedämmt, doppelwandig ausgeführt und hat ein Fassungsvermögen von 8.000 l.
• Außenanlagen:
Das Grundstück verfügt über eine Gartenanlage mit Obstbäumen, Zierbüschen und einer umgebenden Hecke.
• Bausubstanz & Instandhaltung:
Das Gebäude befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. Laufende Instandhaltungen wurden teilweise durchgeführt, abgestimmt auf den bisherigen, sehr umsichtigen Nutzer. Altersbedingte Abnutzungen sind sichtbar,.
Ein aktueller Sanierungsfahrplan liegt vor und kann eingesehen werden.