Mehrfamilienhaus zum kaufen in Krefeld-Cracau
Optimale Kapitalanlage mit Wertsteigerung
47799
Krefeld, Cracau
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 500.000 €
- Zimmer
- 15
- Fläche
- 490 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 38579443
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 15 |
| Größe: | 490.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 330,00 m² |
| Verfügbar ab: | Ab sofort bezugsfrei |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 500.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.020,41 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1962 |
| Befeuerungsart: | Öl |
Objektbeschreibung
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Dieses Schmuckstück in der Krefelder Innenstadt liegt unweit vom Krefelder Hauptbahnhof gelegen.
Das Haus ist fast vollständig vermietet mit zuverlässigen und ruhigen Mietern.
Derzeit gibt es zwei Leerstände. Eine zusätzlich leerstehende Wohnung ist sanierungsbedürftig.
Außerdem befindet sich eine große Gewerbeeinheit in dem Gebäude, die früher als Friseursalon genutzt wurde. Die Gewerbeeinheit hat einen eigenen Kellerzugang und einen großen eigenen Kellerraum.
Die Mieteinheiten verfügen ebenfalls über eigene Kellerabteile.
Die Wohnung im Erdgeschoss hat einen eigenen Garten, außerdem haben alle 2-Zimmer-Wohnungen einen Balkon.
2025 wurde die Elektrozähleranlage komplett erneuert, die Ölheizung ist ebenfalls neu.
Ansonsten ist das Gebäude eine hervorragende Kapitalanlage mit hohen monatlichen Mieteinnahmen und einer guten Wertsteigerungsaussicht.
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Außerdem befindet sich eine große Gewerbeeinheit in dem Gebäude, die früher als Friseursalon genutzt wurde. Die Gewerbeeinheit hat einen eigenen Kellerzugang und einen großen eigenen Kellerraum.
Die Mieteinheiten verfügen ebenfalls über eigene Kellerabteile.
Die Wohnung im Erdgeschoss hat einen eigenen Garten, außerdem haben alle 2-Zimmer-Wohnungen einen Balkon.
2025 wurde die Elektrozähleranlage komplett erneuert, die Ölheizung ist ebenfalls neu.
Ansonsten ist das Gebäude eine hervorragende Kapitalanlage mit hohen monatlichen Mieteinnahmen und einer guten Wertsteigerungsaussicht.
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Lage
47799 Krefeld
Krefeld Cracau
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.209,19 €/m² in Krefeld - Cracau. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Krefeld liegt derzeit bei 3.627,91 €/m².
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