Mehrfamilienhaus zum kaufen in Ruderting
Mehrfamilienhaus in Ruderting - 3 Wohneinheiten, top gepflegt, provisionsfrei!
94161
Ruderting
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 580.000 €
- Zimmer
- 12
- Fläche
- 300 m²
11 Aufrufe
Objekt-ID: 38579439
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 12 |
| Größe: | 300.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 872,00 m² |
| Verfügbar ab: | 3.10.2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 580.000 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 1.933,33 € |
| Mit Immobilienpreisen Ruderting vergleichen | |
Immobilie
| Baujahr: | 2001 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 91,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Hinweis: Das Objekt wird provisionsfrei ohne Makler verkauft!
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in ruhiger Lage von Ruderting (Landkreis Passau). Das Gebäude wurde 2001 in solider Bauweise errichtet und befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück mit einer Restlaufzeit von 75 Jahren. Das Objekt überzeugt durch eine Wohnfläche von ca. 300 qm, verteilt auf drei praktisch geschnittene Wohnungen, sowie durch stabile Mieteinnahmen von derzeit rund 24.000 Euro jährlich. Dank eines sehr günstigen Erbbauzinses von lediglich ca. 1.400 €pro Jahr bietet das Haus eine attraktive Rendite und eignet sich ideal als Kapitalanlage oder zur teilweisen Eigennutzung.
Wirtschaftlichkeit
- Nettokaltmiete aktuell: ca. 2.000 €/Monat - 24.000 €/Jahr
- Erbbauzins: ca. 1.400 €/Jahr
- Nettoertrag: ca. 22.600 €/Jahr
- Rendite: ca. 3,9%
- Potenzial: moderate Mietsteigerungen im Rahmen der ortsüblichen Vergleichsmieten möglich
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in ruhiger Lage von Ruderting (Landkreis Passau). Das Gebäude wurde 2001 in solider Bauweise errichtet und befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück mit einer Restlaufzeit von 75 Jahren. Das Objekt überzeugt durch eine Wohnfläche von ca. 300 qm, verteilt auf drei praktisch geschnittene Wohnungen, sowie durch stabile Mieteinnahmen von derzeit rund 24.000 Euro jährlich. Dank eines sehr günstigen Erbbauzinses von lediglich ca. 1.400 €pro Jahr bietet das Haus eine attraktive Rendite und eignet sich ideal als Kapitalanlage oder zur teilweisen Eigennutzung.
Wirtschaftlichkeit
- Nettokaltmiete aktuell: ca. 2.000 €/Monat - 24.000 €/Jahr
- Erbbauzins: ca. 1.400 €/Jahr
- Nettoertrag: ca. 22.600 €/Jahr
- Rendite: ca. 3,9%
- Potenzial: moderate Mietsteigerungen im Rahmen der ortsüblichen Vergleichsmieten möglich
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Lage
94161 Ruderting
Ruderting
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.689,46 €/m² in Ruderting.
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