Einfamilienhaus zum kaufen in Erftstadt

Dieses charmante Haus wurde um 1900 in massiver Bauweise gebaut und in den letzten Jahren ab (2020) saniert, sämtliche Strom- und Wasserleitungen sowie Bodenbeläge wurden erneuert.

Stellen Sie sich ein kompaktes, modernes Zuhause vor, das Ihnen auf kleinem Raum ein unverwechselbares Wohlgefühl schenkt. Das Wohnzimmer mit rund 20 m² bietet viel Freiheit für Ihre Gestaltungsideen: offene Möbel, warme Materialien und Licht, das durch die Fenster tanzt – perfekt für gemütliche Abende, Lesestunden oder gesellige Zusammenkünfte.

Im ersten Obergeschoss liegt das Schlafzimmer, ein ruhiger Rückzugsort, der Entspannung garantiert. Hier befindet sich außerdem der Versorgungsraum, in dem die Gasetagenheizung unauffällig platziert ist – Nähe und Zweckmäßigkeit verbunden mit sauberem Design.

Die Küche überzeugt mit ca. 20 m² Platzwunder-Charakter, ausreichend Raum für eine hochwertige Einbauküche, moderne Geräte (Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler) und großzügige Arbeits- sowie Stellflächen. Eine gemütliche Sitzecke lässt sich frei gestalten, ideal für Frühstück im Sonnenlicht oder entspannte Abende mit Freunden.

Das Badezimmer wurde in den letzten Jahren modernisiert und bietet zeitgemäße Sanitärinstallationen. Eine Dusche und eine Badewanne geben Flexibilität für schnelle Morgenroutinen oder entspannte Wellnessmomente. Ein maßgefertigtes Podest sorgt stilvoll für eine Nische der Waschmaschine und sorgt zugleich für Ordnung. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.



Zusätzlich steht im Erdgeschoss ein Nutzraum zur Verfügung – ideal als Abstellraum, Home-Office, Fitnessraum oder Hobbybereich. Viel Platz, klare Strukturen und individuelle Möglichkeiten für Ihre tägliche Routine.

Dieses Haus verbindet effiziente Grundrisslogik mit einem wohnlich-einladenden Ambiente, kompakt, flexibel und voller Gestaltungspotenzial.

Eine Baugenehmigung für eine Dachterrasse ist vorhanden, diese ermöglicht erweiterte Nutzfläche und potenziell repräsentativen Außenbereich.

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