
Einfamilienhaus zum kaufen in Sindelfingen
Schönes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in bester Lage von Sindelfingen
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- Kaufpreis
- 1.695.000 €
- Zimmer
- 8
- Fläche
- 195 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 38579378
Objekttyp: | Einfamilienhaus |
Zimmer: | 8 |
Größe: | 195.00 m² |
Grundstücksfläche: | 1.479,00 m² |
Verfügbar ab: | nach Absprache |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 1.695.000 € |
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Provision: | Nein |
Preis/m²: | 8.692,31 € |
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Immobilie
Keller
Baujahr: | 1960 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
in einer der begehrtesten Lagen Sindelfingens befindet sich dieses freistehende modernisierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1960. Hierbei handelt es sich um ein mit Liebe zum Detail geplantes Architektenhaus mit gut durchdachtem Grundriss, zahlreichen Freisitzmöglichkeiten und freiem Weitblick über Sindelfinden.
Die Immobilie steht auf einem großzügigen Grundstück in Hanglage mit freiliegendem Untergeschoss auf der Südseite. Sie eignet sich sowohl als charmantes Wohnhaus als auch als hochwertiges Neubauprojekt - ein echtes Juwel in bevorzugtem Wohnumfeld. Die solide Massivbauweise, das großzügige Raumangebot sowie der freie Blick über die Umgebung machen dieses Objekt besonders attraktiv. die ruhige , gewachsene Nachbarschaft sowie die Nähe zum Stadtzentrum und zur Natur bieten ein Wohngefühl auf höchstem Niveau.
Bauweise & Ausstattung
Baujahr:1960
Bauart: freistehend, Massivbauweise, voll unterkellert (Hanglage)
Dach: Flachdach (Massivdecke, Dachpappe, Kunststofffolie, Kiesschüttung)
Fassade: Putz mit Anstrich
Fenster: überwiegend Holz
Heizung: Öl-Zentralheizung mit Heizkörpern, ca. 7000 l Stahltank
Warmwasser: zentral mit Öl und Solarthermie
zusätzliche Wärmequellen: Kachelofen für Festbrennstoffe & offener Kamin im Wohnzimmer
Treppen: Massivtreppe UG/EG mit Terrazobelag
Blitzschutzanlage vorhanden
Brunnenanlage auf dem Grundstück
Pergola an der Ostterrasse
Grundstück & Außenbereich
Doppelgarage
2 weitere Stellplätze vor der Garage
Straßenfront an der Wengertstraße ca 11 m
Südseitig freiliegendes Untergeschoss durch Hanglage - idesl für Einliegerbereich, Hobbyraum oder Gäste
Weitere Eckdaten
Grundsteuer 2025: 3.197,84 € / Jahr
Bodenrichtwert laut Boris BW: 1.100 € / qm
Rohbau:
Streifen -und Einzelfundamente, massiv
massives Ziegelmauerwerk
Umfassungswände UG d = 30cm, EG d = 24 cm
in einer der begehrtesten Lagen Sindelfingens befindet sich dieses freistehende modernisierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1960. Hierbei handelt es sich um ein mit Liebe zum Detail geplantes Architektenhaus mit gut durchdachtem Grundriss, zahlreichen Freisitzmöglichkeiten und freiem Weitblick über Sindelfinden.
Die Immobilie steht auf einem großzügigen Grundstück in Hanglage mit freiliegendem Untergeschoss auf der Südseite. Sie eignet sich sowohl als charmantes Wohnhaus als auch als hochwertiges Neubauprojekt - ein echtes Juwel in bevorzugtem Wohnumfeld. Die solide Massivbauweise, das großzügige Raumangebot sowie der freie Blick über die Umgebung machen dieses Objekt besonders attraktiv. die ruhige , gewachsene Nachbarschaft sowie die Nähe zum Stadtzentrum und zur Natur bieten ein Wohngefühl auf höchstem Niveau.
Bauweise & Ausstattung
Baujahr:1960
Bauart: freistehend, Massivbauweise, voll unterkellert (Hanglage)
Dach: Flachdach (Massivdecke, Dachpappe, Kunststofffolie, Kiesschüttung)
Fassade: Putz mit Anstrich
Fenster: überwiegend Holz
Heizung: Öl-Zentralheizung mit Heizkörpern, ca. 7000 l Stahltank
Warmwasser: zentral mit Öl und Solarthermie
zusätzliche Wärmequellen: Kachelofen für Festbrennstoffe & offener Kamin im Wohnzimmer
Treppen: Massivtreppe UG/EG mit Terrazobelag
Blitzschutzanlage vorhanden
Brunnenanlage auf dem Grundstück
Pergola an der Ostterrasse
Grundstück & Außenbereich
Doppelgarage
2 weitere Stellplätze vor der Garage
Straßenfront an der Wengertstraße ca 11 m
Südseitig freiliegendes Untergeschoss durch Hanglage - idesl für Einliegerbereich, Hobbyraum oder Gäste
Weitere Eckdaten
Grundsteuer 2025: 3.197,84 € / Jahr
Bodenrichtwert laut Boris BW: 1.100 € / qm
Rohbau:
Streifen -und Einzelfundamente, massiv
massives Ziegelmauerwerk
Umfassungswände UG d = 30cm, EG d = 24 cm
Lage
71065 SindelfingenSindelfingen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.710,62 €/m² in Sindelfingen.
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