Reiheneckhaus zum kaufen in Monheim am Rhein

Lieber Immobilien-Interessent,

nachfolgend präsentieren wir Ihnen ein hübsches Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in citynaher Lage und mit Top-Verkehrsanbindung an die umliegenden Orte und die Autobahn A59 Richtung Düsseldorf und Leverkusen.

Das von außen eher unscheinbare Reihenendhaus zeigt im Inneren sein wahres Potenzial, denn es wurde 2013 umfassend kernsaniert und präsentiert sich nun mit hochwertiger, moderner Ausstattung und einladend wohnlicher Gestaltung. Hier müssen keine Handwerker mehr Hand anlegen, um Elektrik, Heizung, Bäder, den Keller oder den Dach-Innenausbau an moderne Standards anzupassen. Das Haus präsentiert sich nach Kauf direkt einzugsbereit.

Aber nicht nur technische Highlights lassen das Herz höher schlagen... die moderne kleine Wellness-Oase mit angeschlossenem Fitnessbereich im Untergeschoss, der ausgebaute Dachraum und der pflegeleichte, sichtgeschützte Garten mit überdachter Terrasse sorgen für Wohlgefühl im neuen Zuhause.

IM DETAIL:
Das 1961/62 errichtete Reihenendhaus am Rande des zentrumnahen Musikantenviertel ist von außen eher unscheinbar, besticht aber im Inneren durch ausgefeilte moderne Technik und moderne Ausstattung sowie variable Architektur bzw. Wohnraumnutzung.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine Diele mit Garderobe, die durch hochwertige Bodenfliesen gefällt.

Von hier aus geht linkerhand ein kleines helles Gäste-WC ab. Im hinteren Bereich geht es ebenfalls links zum Treppenabgang in den Keller und rechts durch eine Glasschiebetür in den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Auch hier bestechen die großen, hochwertigen und hellen Bodenfliesen, die den Raum luftig erscheinen lassen.

Die moderne, funktionale Einbauküche in U-Form, die gegen einen Aufpreis übernommen werden könnte, lässt kaum Wünsche offen, denn sowohl ein eingelassenes Induktionskochfeld als auch ein Backofen in Sichthöhe und eine Spüle mit Blick in den Garten machen die Küchenarbeit recht angenehm.

Vom Essbereich, der direkt an die Küche grenzt, geht es auf die überdachte, großzügige Terrasse, die den Zutritt in den südöstlich ausgerichteten Garten bietet. Dieser ist zur Straße hin hoch gemauert und bietet Sicht- und Geräuschschutz, um die Privatsphäre im eigenen Grünbereich genießen zu können.

Zurück in der Diele führt eine offene Holztreppe ins Obergeschoss. Hier befinden sich ein hübsches Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum, der sicher jedes Frauenherz höher schlagen lässt, ein Kinder-, Gäste- oder Bürozimmer in komfortabler Größe und das moderne, lichthelle Duschbadezimmer, ausgestattet mit Doppelwaschbecken, hochwertigen Fliesen und Armaturen und einer ausgefallenen Glas-Duschkabine mit Regendusche.

Vom offenen Flurbereich führt eine weitere offene Treppe in das ausgebaute Dachstudio mit Dachfenster, Elektrik und Heizung. Stauraum bieten zudem Einbauten im Drempel. Dieser niedrige Raum fließt nicht in die Wohnflächenberechnung mit ein und kann trotzdem wohnlich genutzt werden.

Ein weiteres Highlight des Hauses ist mit Sicherheit das komplett unterkellerte Untergeschoss, denn dieses verfügt über einen offenen, großzügigen Wäsche- als auch einen komfortablen Vorratskeller... aber Staunen wird man mit Sicherheit besonders über die Wellness-Oase mit großer, auf einer Empore aufgesetzten Badewanne, in der man nach einem anstrengenden Arbeitstag abtauchen kann. Ein Fenster bietet von hier den Blick in den Fitnessbereich, der auch als Saunalandschaft ausgebaut werden könnte.

Dieser große, helle Raum bietet durch eine moderne Sicherheitstür weiteren Zugang in den Garten.

Zum Objekt gehört eine Einzelgarage mit hochwertigem, elektrischen Sektionstor (Hörmann), die direkt ans Haus angrenzt und den Pkw aufnimmt. Ein weiteres Fahrzeug findet Platz vor der Garage.

Freuen Sie sich auf die nette Nachbarschaft und die Vorzüge, die das Wohnen in Monheim am Rhein mit sich bringen.