Sonstige zum kaufen in Neuwied

Zum Verkauf steht ein leerstehendes Dreifamilienhaus in Oberbieber mit drei jeweils gut geschnittenen 2-Zimmer-Wohnungen und einer Gesamtwohnfläche von ca. 155 m². Das Objekt wurde in den vergangenen Jahren regelmäßig modernisiert: So verfügen alle Wohnungen über separate Gas-Etagenheizungen, die zwischen 2003 und 2008 erneuert wurden. Die Kunststofffenster sowie die Hauseingangstür wurden 2013 ausgetauscht. Zudem sind die Bäder – mit Ausnahme des Erdgeschosses – in den letzten Jahren modernisiert worden. Zum Haus gehören zwei Außenstellplätze sowie eine Garage. Bei einer Vermietung lassen sich monatliche Mieteinnahmen von rund 1.550 € für die Wohnungen erzielen, zusätzlich 30 € je Stellplatz und 50 € für die Garage, sodass sich eine Gesamteinnahme von etwa 1.660 € pro Monat beziehungsweise 19.920 € pro Jahr ergibt. Damit bietet die Immobilie eine attraktive Grundlage sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die ein solides Haus mit Potential in guter Lage suchen.

Übersicht:
Wohnfläche: ca. 155 m²
Aufteilung: 3 × 2-Zimmer-Wohnungen
Voll unterkellert
Stellplätze: 2
Garage: 1
Potenzielle Mieteinnahmen: ca. 1.660 € / Monat bzw. 19.920 € / Jahr

Modernisierungen:
Gas-Etagenheizungen: erneuert 2003–2008
Kunststofffenster: 2013
Hauseingangstür: 2013
Bäder: modernisiert (außer EG)