Einfamilienhaus zum kaufen in Friedberg

* Massive Bauweise

* Erdwärmepumpe, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung, Energieeffizienzklasse A+

* Wohnfläche & Zimmer: ca 199 m² Wohnfläche, 8 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer und 3 Bäder; großzügige Raumaufteilung mit offenem Dachstuhl im Obergeschoss

* Küchen & Bäder: Exklusive Next 125 Designer Küche mit 4 cm Granit Arbeitsplatte und Rückwand + 2 voll ausgestattete Einbauküchen extra
3 stilvolle Bäder mit Einbauschränken; Wellnessbereich mit hochwertiger Sauna, Bio‑Ofen und Dusche.

* Einliegerwohnung mit eigener Küche, Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, ideal für Vermietung, Gäste, Homeoffice oder separate Generationenlösung

* zugelassene Businessräume im Untergeschoss (voll ausgestattet).

* Komfort: elektrische Rollläden im ganzen Haus, Einbauschränke, hochwertige, geschmackvolle Lampen, Kaminofen‑Anschlussmöglichkeit, hochwertige Bodenbeläge, Granit-Narursteintreppen

*Dachboden

* Außenbereich: gepflegter Garten, sonnige Terrasse, 3 Außenstellplätze, Gartenhaus

Dieses stilvolle Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen, nachhaltige Technik und maximale Flexibilität. Gleich beim Eintreten spüren Sie die Großzügigkeit: hohe Decken, bodentiefe Fenster und ein offener Wohn‑/Essbereich, der Familienleben und Kommunikation zum Mittelpunkt macht.
Im Erdgeschoss befindet sich noch extra die charmante Einliegerwohnung
Im hochwertig angelegten Untergeschoss mit Fußbodenheizung befinden sich zugelassene helle Business-Räume mit großen Fenstern, Küche, Bad. Dazu gehört ein behaglicher Spa-Bereich mit Sauna, Dusche und Ruheraum. Dieser Bereich ist vielfältig nutzbar (Business, Wellness, Wohnen, Hobby, Party etc.).
Technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand: Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung und Be-und Entlüftungsanlage sorgen für ein angenehmes Raumklima und äußerst niedrige Energiekosten. Mit 3 hochwertigen Einbauküchen, elektrischen Rollläden im ganzen Haus, einem Carport und 4 Außenstellplätzen bietet dieses Zuhause ein Maximum an Komfort.