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Doppelhaushälfte zum kaufen in Berlin-Lübars

Seltene Gelegenheit mit Feldblick – Doppelhaushälfte mit Pool und Wintergarten

13469 Berlin, Lübars
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Kaufpreis
635.000 €
Zimmer
4
Fläche
120 m²
3 Aufrufe

Objekt-ID: 38578294

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 4
Größe: 120.00 m²
Grundstücksfläche: 789,00 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 635.000 €
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Preis/m²: 5.291,67 €
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Immobilie

Garten
Wintergarten
Keller
Baujahr: 1922
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 123,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

In dieser Doppelhaushälfte steckt genau das, wonach viele Familien suchen – Raum zum Zusammenleben, Platz zum Durchatmen und echte Lebensqualität unter freiem Himmel. Das Haus wurde 1922 erbaut und bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück von 798 m² eine seltene Kombination aus historischem Charme und moderner Nutzungsmöglichkeit.
Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: Im Mittelpunkt des Wohnbereichs steht ein gemütlicher Kamin, der in den kälteren Monaten für Wärme und Geborgenheit sorgt. Der anschließende Wintergarten erweitert den Wohnraum Richtung Garten und wird schnell zum Lieblingsplatz – ob für das Frühstück im Sonnenlicht oder gemeinsame Spieleabende mit Blick ins Grüne.
In den warmen Monaten verlagert sich das Leben ganz selbstverständlich nach draußen: Die große Terrasse bietet Platz für lange Abende mit Freunden und Familie, während der Pool zum Mittelpunkt für Kinder, Freunde und spontane Abkühlungen wird. Hier lässt sich der Sommer genießen – im eigenen Garten, ohne Kompromisse.
Dank der Wärmepumpe und einer Energieeffizienzklasse D ist das Haus technisch bereits gut aufgestellt. Der Zustand lässt sich als gepflegt mit Charakter beschreiben – sofort bewohnbar und behaglich, gleichzeitig offen für individuelle Gestaltungsideen, falls man eigene Akzente setzen möchte.
Ein Zuhause mit Seele – und das in einer Lage, wie man sie kaum noch findet.
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Lage

13469 Berlin
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Berlin Lübars

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 19.358,23 €/m² in Berlin - Lübars. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Berlin liegt derzeit bei 29.915,68 €/m².

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