Mehrfamilienhaus zum kaufen in Euskirchen

Diese Immobilie präsentiert sich als exzellentes Investment für Kapitalanleger, die eine stabile Ertragslage mit gleichzeitigem Wertsteigerungspotenzial suchen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1307 m² befinden sich zwei kernsanierte Mehrfamilienhäuser mit insgesamt acht Eigentumswohnungen, die Ihnen eine überzeugende Kombination aus Bestandssicherheit und Entwicklungsmöglichkeiten bieten.

Jedes der beiden Mehrfamilienhäuser hat eine Wohnfläche von 172 m², was einer Gesamtwohnfläche von ca. 344 m² entspricht. Besonders attraktiv ist die bereits vorhandene Teilungserklärung, die Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten und Vorteile für den Verkauf einzelner Wohnungen oder deren Aufteilung ermöglicht.

In den letzten Jahren wurden umfassende Kernsanierungen durchgeführt, sodass sich die Objekte in einem sehr guten Zustand präsentieren. Zu den durchgeführten Maßnahmen zählen unter anderem der Einbau einer neuen Gaszentralheizung im Jahr 2006 sowie umfangreiche Arbeiten an Dach, Fassade, Fenstern und Leitungen. Der Innenausbau entspricht heutigen Standards und besticht durch solide Massivbauweise und zeitgemäße Energieeffizienz.

Ein herausragendes Merkmal ist die weitläufige Wiesenfläche um die beiden Mehrfamilienhäuser, die individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für Stellplätze oder weitere Baukonzepte bietet. Die Wohnungen sind mit 38 m² und 48 m² konzipiert und ideal für Singles und Paare, was sie zu einer attraktiven Option für Kapitalanleger macht.

Zudem befindet sich die Liegenschaft in einer sehr zentralen Lage, was die Vermietung und die Mietersicherheit zusätzlich begünstigt. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in eine vielversprechende Immobilie zu investieren, die sowohl kurzfristige Erträge als auch langfristiges Wachstumspotenzial bietet.