Mehrfamilienhaus zum kaufen in Oberwesel

Sehr geehrte/r Interressent,
hier wird ein Traumobjekt mit einer Traumaussicht auf der Dachterrasse (Penthousewohnung) angeboten.

Dieses Objekt eignet sich "SEHR GUT ALS FERIENWOHNUNG"!!! Oberwesel bietet über das ganze Jahr sehr attraktive Veranstaltungen. Das Highlight ist das atemberaubende "RHEIN IN FLAMMEN" und "Mittelalterliche Spectaculum" und die bevorstehende "BUGA 2029"!!!
Entwickeln Sie dieses Objekt in ein Juwel und Sie werden glücklich mit dieser Kapitalanlage! Da auch die BUGA im Jahr 2029 ansteht, werden sich die Immobilienpreise nach oben katapultieren. Somit ist die Wertsteigerung des Objektes gesichert.
Glasfaserausbau ist fast abgeschlossen. Die letzten Arbeiten werden durchgeführt und es soll ende dieses Jahres (2025) angeschlossen werden.

Im EG befindet sich ein Einzelhandelsgeschäft für Exlusiver Mode. Dies wird am 31.12.2025 aufgegeben. Die Verkaufsfläche im Laden (EG) kommt auf ca. 60qm. Zusätzlich gibt es weitere Nutzflächen in höhe von 32qm für die Gewerbeeinheit.
Dieser Verkaufsraum kann auch eine Wohnung umgestaltet werden und als weitere Ferienwohnung dienen.
Das 1.OG bietet einen Grundriss, der noch selbst gestaltet werden kann. Die Küche ist noch nicht an seinen festen Platz und kann somit in den verschiedenen Räumen platziert werden. Das Bad ist nicht fertig gestellt. Dies kann selbst in eigener Regie selbst gestaltet werden. Auf dem gleichen Stock befindet sich der Abstellraum mit Fenster und Heizung. Zusätzlich kann ein Waschmaschinenanschluss errichtet werden. Somit ist alles auf einer Ebene.

Ins Dachgeschoss kommt man durch eine getrennte Türe im Zwischenstock. Gleich nach der Trennung ist ein Abstellraum mit Fenster und einer Heizung. Dies kann als Abstellraum, Waschmaschinenraum oder als seperates Zimmer (2.Schlafzimmer) für die Dachgeschosswohnung dienen. In der Penthousewohnung (Dachgeschoss) ist eine Küchenraum ohne Küche, ein Schlafzimmer und ein riesiger Wohnzimmer mit Kamin (nicht in Betrieb und muss geprüft werden) vorhanden. Das Schlafzimmer und die Küche wurden im August 2025 mit Venyl verlegt. Alle Räume wurden neu gestrichen. Das Bad hat eine begehbare Dusche und einen beleuchteten Spiegel mit einem Handtuchhalterheizkörper. Vom Wohnzimmer aus geht man auf die Dachterrasse. Diese bietet eine Fläche von ca. 46qm eine Rundumsicht über den Rhein und an den Burgen entlang. Hier lässt sich der Alltag ausklingen. Für die Interressenten die eine Ferienwohnung daraus zaubern wollen, ist dies ein Alleinstellungsmerkmal in ganz Oberwesel. Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht.
Dieses Objekt hat kein Stellplatz und keine Garage. Es gibt Möglichkeiten über die Stadt Oberwesel für 10Euro im Monat einen Stellplatz anzumieten oder eine Garage von den Nachbarobjekten anzufragen.