Mehrfamilienhaus zum kaufen in Neu-Ulm

Dieses moderne und architektonisch durchdachte Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in absolut begehrter Wohnlage von Neu-Ulm Offenhausen.

Das im Jahr 2015 erbaute Gebäude überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, moderne Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung auf insgesamt ca. 243 m² Wohnfläche.

Das Haus ist ideal geeignet für Eigennutzer, Kapitalanleger oder für *Mehrgenerationenwohnen* mit zusätzlicher Mieteinnahme.

Mietverträge und weitere Unterlagen können auf Anfrage eingesehen werden

Aufteilung der Wohneinheiten:

1. Maisonettewohnung (EG & 1. OG)

EG:
Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich (ca. 31,37 qm) mit Kamin und direktem Zugang zum Garten mit Grillbereich.

Moderne sep. Küche (ca. 10qm) mit hochwertigen Einbauten und Elektrogeräten

1 Schlafzimmer (ca. 13,67 m²)

1 Dusche mit WC und Waschbecken

Aufgang zum 1. OG:

2 getrennte Kinderzimmer mit direktem Zugang zum Balkon (je 14,4 m² und 11,07 m²)

1 Schlafzimmer (ca. 17,54 m²)

1 Badezimmer mit Badewanne, geräumiger Dusche, WC, Doppelwaschbecken

2. Obergeschosswohnung:

Diese Einheit ist derzeit möbliert vermietet und bietet eine attraktive Einnahmequelle.

Kaltmiete: 990,-- /Monat
VZ-BK: 210,-- /Monat
Warmmiete: € 1.200,00 /Monat

1 Wohn-/Essbereich mit offener moderner Einbauküche (ca. 30,30 m²) mit angrenzendem Südbalkon

1 geräumiger Flur mit Arbeitsecke (ca. 8,05 qm)

1 Schlafzimmer (ca. 15 m²)

1 Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC.


UG /Souterrain:

Einliegerwohnung im Souterrain. Diese Einheit ist ebenfalls teilmöbliert sehr gut vermietet:

Kaltmiete: € 550,00
VZ-BK. € 100,00
Warmmiete: € 660,00

Heller Wohn-/Essbereich dank großzügiger Fenster und direktem Zugang nach Aussen (ca. 30 m²)

Offene Einbauküche

1 Wohnzimmer mit sep. abgeteiltem Schlafraum

1 Duschbad mit WC und Waschbecken

Keller:

1 Technikraum
1 Waschraum mit Spültisch
1 sep. Keller