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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Sangerhausen

Mehrfamilienhaus mit TOP Rendite

Voigtstedter Straße
06526 Sangerhausen
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Kaufpreis
289.000 €
Zimmer
15
Fläche
309 m²
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Objekt-ID: 38577510

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 15
Größe: 309.00 m²
Grundstücksfläche: 140,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Immobilie

Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: liegt vor

Objektbeschreibung

Solide Kapitalanlage in Sangerhausen: Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 7 Einheiten in ruhiger Top-Lage

Suchen Sie eine zuverlässige und sofort ertragsstarke Investitionsmöglichkeit ohne Vermietungsrisiko? Dann ist dieses Mehrfamilienhaus in der attraktiven Kreisstadt Sangerhausen die perfekte Wahl für Sie!
Dieses gepflegte Objekt bietet 7 Wohneinheiten und präsentiert sich in einem guten, instand gehaltenen Zustand. Es ermöglicht Ihnen einen direkten Mieteinnahmestart ab dem ersten Tag.
Ihre Vorteile im Überblick:

• Sofortige Einnahmen: Das Haus ist vollständig vermietet, was Ihnen ein sofortiges, stabiles Cashflow-Potenzial sichert. Das Vermietungsrisiko entfällt komplett.

• 7 Wohneinheiten: Die Aufteilung in 7 separate Wohnungen bestehend aus 2- und 3-Zimmer-Wohnungen sorgt für eine breite Risikostreuung.

• Attraktive, ruhige Lage: Das Objekt liegt in einer beliebten und ruhigen Wohngegend von Sangerhausen. Die Bewohner schätzen die angenehme Nachbarschaft und die gute Anbindung an die Infrastruktur der Stadt (Einkaufsmöglichkeiten, Nahverkehr).

• Gepflegter Zustand: Dank laufender Instandhaltung und Pflege fallen in naher Zukunft keine größeren Investitionen an.

• Klares Ertragsprofil: Die aktuellen Jahresnettokaltmieten belaufen sich auf ca. 19.650 €. Details zur Miethistorie und den Mietverträgen, sowie das Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Lage

Voigtstedter Straße
06526 Sangerhausen
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Sangerhausen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.934,98 €/m² in Sangerhausen.

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