Reihenmittelhaus zum kaufen in Magstadt

Niedrigenergiehaus (Reihenmittelhaus, 144 qm Wohnfläche zzgl. 51 qm Nutzfläche) mit 4 Stockwerken, moderner Raumaufteilung und attraktiver Ausstattung.

Hochwertige Steinfliesen in Erdgeschoss und Keller, hochwertiger Vollholz-Parkettboden in den oberen Geschossen, 3-fach-verglaste Fenster, teilweise elektrische Rollläden, Tageslichtbad mit Badewanne, ebenerdige Dusche, hochwertige Einbauküche, vorinstallierte Gardinenschienen in allen Wohnbereichen, Solarthermie-unterstützte Gasheizung.
Unverbaubarer Blick in Südwest-Richtung.

Erdgeschoss:
Offener Wohn- und Ess-Bereich mit direktem Zugang zur Terrasse
Hochwertige Einbauküche mit integriertem Dunstabzug, Spülmaschine, Kühlschrank, Herd, Induktionskochfeld (alle Geräte der Marke Siemens)
Gäste-WC
Eingangsbereich mit Garderobe
2 Stellplätze direkt vor dem Haus

Obergeschoss:
2,5 Schlafzimmer (eines der Schlafzimmer ist aufteilbar, siehe Grundriss) mit Parkett und teils bodentiefen Fenstern
Modernes Tageslichtbad mit hochwertigen Steinfliesen, ebenerdiger Dusche mit Echtglasabtrennung, Badewanne, beheizbarem Handtuchhalter

Dachgeschoss:
Geräumiges und helles Studio (37 m2) mit Parkett und 2,90 m Deckenhöhe

Keller:
Hochwertige Steinfliesen
Separater Waschmaschinen- und Trockneranschluss
Technikraum mit Solar-Warmwasserspeicher und Hausanschlüssen

Die Immobilie ist aktuell bis zum Auszug der Mieter noch vermietet.

Endenergieverbrauch (vgl. Energieausweis): 35,8 kWh/(m2*a)
(Energie-Effizienzklasse A)
Hinweis: Die Solarthermie-Anlage ist aufgrund einer Leckage an einem der Solarmodule z.Zt. außer Betrieb (Reparatur notwendig); im Energieausweis sind die Gas-Verbrauchswerte ohne Unterstützung der Solaranlage (also bereits mit ausgeschalteter Solaranlage) angegeben.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.