Einfamilienhaus zum kaufen in Bornheim (Pfalz)

Zum Verkauf steht ein besonderes Grundstück am Ortsrand von Bornheim (Pfalz), das mit seinen vielfältigen Möglichkeiten zur Neubebauung überzeugt.
Das Areal umfasst zwei zusammenhängende Flurstücke und bietet ein äußerst interessantes Entwicklungspotenzial für Investoren, Bauträger oder private Bauherren.

Derzeit ist das Grundstück mit einem Wohnhaus aus den 1930er Jahren, erweitert in den 1960er Jahren, sowie mit Nebengebäuden bebaut. Diese Bestandsimmobilien sind aufgrund ihres Alters und Zustands nicht im primären Fokus der Vermarktung, vielmehr eröffnen die Flächen ideale Chancen für eine zeitgemäße Neubebauung.

Es gibt einen rechtskräftigen Bebauungsplan, welcher eine großzügige Bebauung in zweigeschossiger Bauweise zulässt. Nach ersten Einschätzungen bieten sich zwei attraktive Möglichkeiten:

1) Sanierung der Bestandsimmobilie im vorderen Teil, sowie Errichtung eines Neubaus im hinteren Teil mit mehreren Einheiten.

2) Abriss der Bestandsgebäude und Errichtung eines größeren Neubaus im hinteren Teil mit großzügiger Zufahrt und Außenfläche im vorderen Teil.

Beide Möglichkeiten würden durch ausreichend Stellplätze und weitläufige Gartenflächen ergänzt. Damit bietet sich eine seltene Gelegenheit, in einer beliebten Wohnlage modernen Wohnraum zu schaffen, der sowohl den Wunsch nach naturnaher Umgebung als auch nach guter Verkehrsanbindung erfüllt.

Überblick zum Bestand:
Das Gelände öffnet sich zur Straße hin mit einem weitgehend gepflasterten Innenhof, der sich sowohl für Zufahrten als auch für Stellflächen eignet. Auf der rechten Seite schließt sich ein kleiner Garten an, gefolgt von einem Carport, während sich links das Wohnhaus erstreckt, das zusammen mit den Nebengebäuden einen in sich geschlossenen Hofcharakter schafft.
Den oberen Abschluss des Hofes bildet ein weiteres Gebäude, das aktuell als Werkstatt und Lager genutzt wird. Durch dieses gelangt man in den rückwärtigen Teil des Grundstücks, der als großzügiger Hauptgarten mit altem Baumbestand und verschiedenen Überdachungen gestaltet ist und viel Raum zur freien Entfaltung bietet.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben freuen wir uns auf Ihre Anfrage.