Maisonette-Wohnung in Frechen

Diese charmante Maisonette-Wohnung mit ca. 89,9 m² Wohnfläche erstreckt sich über das 3. und 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Herzen von Frechen.

Die gelungene Raumaufteilung bietet drei Zimmer, zwei Badezimmer sowie eine moderne Einbauküche und schafft ein komfortables Wohnambiente. Ein sonniger süd/west Balkon mit Blick in den ruhigen Hinterhof lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Wohnwert.

Vom Flur aus erreichen Sie alle Räume sowie die Treppe ins Obergeschoss.. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, ca. 40 m² große, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die breite Fensterfront von fast 3 Metern sowie die Balkontür werden noch in diesem Jahr durch neue Kunststofffenster ersetzt. Zudem ist eine Vorrichtung für außenliegenden Sonnenschutz vorgesehen.

Das Obergeschoss, das über eine massive Steintreppe zu erreichen ist, besticht durch seine angenehme Raumhöhe und Helligkeit. Der offene Bereich lässt sich bei Bedarf flexibel in zwei Zimmer aufteilen. Ein eigenes Duschbad und begehbarer Kleiderschrank rundet die Etage ab.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand: Alle Heizkörper wurden 2017 und 2025 erneuert, das Hauptbad im Jahr 2017 modernisiert. Zukünftig wird die gesamte Wohnung mit Kunststofffenstern ausgestattet sein.

Dank der zentralen Lage profitieren Sie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln (Bahnstation ca. 280 m entfernt). Hier genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens, ohne auf ruhiges Wohnen verzichten zu müssen.

Ein Kellerraum sorgt für praktischen Stauraum, eine Garage bietet zusätzlichen Komfort für Ihr Fahrzeug. Zudem steht ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller zur Verfügung.

Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet. Die Eigentümerin zieht nach Absprache aus, sodass sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Gelegenheit darstellt.