Einfamilienhaus zum kaufen in Rösrath

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Rösrath-Forsbach – ein Paradies am Königsforst!

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976 begeistert durch Großzügigkeit, Geborgenheit und eine Lage, die Naturverbundenheit und Stadtnähe perfekt vereint. Morgendliche Spaziergänge im nahen Königsforst, ein schneller Weg nach Köln oder Bonn und das gute Gefühl, nach Hause zu kommen – hier wird aus Alltag Lebensqualität.

Das ca. 663 m² große Grundstück präsentiert sich als grüne Oase mit Seerosenteich, direkt an den Wohn- und Essbereich anschließend. Eine doppelflügelige Terrassentür und eine großzügige Schiebeanlage öffnen den Blick in den Garten und lassen Haus und Natur ineinanderfließen.

Auf rund 143 m² Wohnfläche erwarten Sie 5 Zimmer, darunter 4 behagliche Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Wertige Details wie handgefertigte Holzfenster (größtenteils in den letzten 12 Jahren erneuert), Naturholz-Böden und Deckenverkleidungen unterstreichen den Charakter des Hauses. Ein Kaminanschluss im Wohn-Essbereich bietet die Möglichkeit, mit einem eigenen Kamin eine besonders gemütliche Atmosphäre zu schaffen. Ergänzt wird dies durch eine moderne Gasheizung (2018) und eine Solar-Warmwasseranlage.

Das voll unterkellerte Haus überrascht mit vielseitigen Möglichkeiten: Ein separater Eingang erschließt das gesamte Souterrain mit großzügigem Flur. Neben Stauraum und einem Weinkeller finden Sie hier beheizbare Zimmer sowie ein kleines Bad mit Dusche und separatem WC – ideal für Gäste, Teenager oder ein ruhiges Homeoffice.

Das Haus ist bereits frei und empfängt Sie mit einem offenen, einladenden Wohngefühl. Eine wunderbare Chance, ein Haus mit Seele nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu Ihrem persönlichen Traumdomizil zu machen.