Reihenmittelhaus zum kaufen in Kleve

Außen bewusst zurückhaltend, innen mit wertigem, modernem Erscheinungsbild, klaren Linien und großzügigem Raumgefühl.

Highlights für Wertschöpfer

Ca. 154 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen plus Keller

Helles Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin und Terrassen-/Gartenzugang

Sichtmauerwerk/Kalksandstein als stilprägendes Element

Küche ebenfalls mit Ausgang in den Garten; angrenzender Wirtschaftsraum mit separatem Außenzugang (Option Gäste-/Home-Office-Zimmer mit eigenem Eingang)

Offene Galerie/Empore – aktuell mit Platz für Klavier/Flügel oder zum Entspannen

3 Schlafzimmer im Obergeschoss, Tageslichtbad mit Dachschrägen und eine Empore mit Schreibtisch und Flügel

Moderne, offene Holztreppe zur Empore mit Blick nach oben

Pflegeleicht angelegter Garten – privat, ruhig und unauffällig.
Architektur & Raumgefühl
Im Erdgeschoss erwarten Sie klare Grundrisse, weitläufige Blickachsen und warme Materialien. Der Wohnbereich öffnet sich über große Elemente zum Garten; der Kamin setzt einen atmosphärischen Mittelpunkt. Die Galerie im Obergeschoss inszeniert Höhe und Licht – ein idealer Ort für Musik, Arbeiten oder Bibliothek.

Der Wirtschaftsraum mit separatem Zugang lässt sich – nach Abstimmung und ggf. Genehmigung – als Gäste-Suite, Atelier oder Home-Office denken.
Sollten Sie sich zu einer offenen Küchengestaltung hingezogen fühlen, lässt sich hier unter Berücksichtigung baulicher Maßnahmen und der Rücksicht auf die Statik ein weiteres Meisterwerk planen.

Außenbereich & Substanz

Die holzverkleideten Außendetails sind in die Jahre gekommen und bieten die Chance, mit überschaubarem Aufwand die Zurückhaltung der Fassade in ein prägnantes Understatement zu verwandeln. In Kombination mit Bauhaus-inspiriertem Interieur entsteht ein stringenter, sehr zeitloser Gesamtlook.


Objektart: Reihenmittelhaus mit Garage

Baujahr: 1979

Wohnfläche: ca. 154 m²
Grundstück mit 353m2 überschaubar und Pflegeleicht

Aufteilung: EG mit ca. 100 m², DG mit ca. 54 m² (inkl. Galerie/Empore)

Zimmer: 3 Zimmer + Galerie/Empore

Bad: 1 Tageslichtbad im OG (mit Dachschrägen)

Besonderheiten: offener Kamin, Sichtmauerwerk/Kalksandstein, moderne Holztreppe, separater Außenzugang am Wirtschaftsbereich, pflegeleichter Garten

Heizung: Gas Zentralheizung von 2004

Keller: vorhanden

Für Ihre Kalkulation

Das Haus ist sofort nutzbar, entfaltet sein ganzes Potential jedoch mit gezielten Modernisierungen an den Außenholzflächen und individuellen Design-Updates. Der stimmige Grundriss und die wertige Substanz sind die ideale Basis für ein nachhaltiges, stilvolles Zuhause.
Gerne stehen wir Ihnen mit unserem Handwerker Service für eine zeitnahe Umsetzung Ihrer Wünsche zur Verfügung.
� Interesse geweckt?
Gern senden wir Ihnen das vollständige Exposé und koordinieren Einzelbesichtigungen nach Terminvereinbarung mit individueller Zeitplanung für Ihren ersten Eindruck

Hinweis/Disclaimer: Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und erfolgen ohne Gewähr; Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Umbauten/Nutzungsänderungen (z. B. Gäste-/Home-Office mit separatem Eingang) können genehmigungs-/anzeigepflichtig sein. Maßgeblich sind die Regelungen des notariellen Kaufvertrags.
Es werden keine Flächenangaben geschuldet, alle Angaben wurden aus den Bauunterlagen entnommen und nicht mit eignem Aufmaß durch uns kontrolliert.