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Einfamilienhaus zum kaufen in Lübbecke

Für Familien & Investoren: In Toplage - Großzügiges Zweifamilienhaus mit Büro, Garagen & Bauplatz..

32312 Lübbecke
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Kaufpreis
469.000 €
Zimmer
9
Fläche
250 m²
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Objekt-ID: 38576431

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 9
Größe: 250.00 m²
Grundstücksfläche: 1.372,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 469.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 1.876,00 €
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Immobilie

Garage
Keller
Baujahr: 1940
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 274,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Im Zentrum von Lübbecke steht dieses großzügige Zweifamilienhaus mit Bürofläche, Doppelgarage und Carport.

Die Immobilie befindet sich auf einem 868 m² großen Grundstück und wird durch einen angrenzenden Bauplatz von 504 m² ergänzt, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Die Wohnfläche von insgesamt ca. 250 m² teilt sich auf das ursprüngliche Bestandsgebäude sowie eine Erweiterung aus dem Jahr 2003 auf. Zusätzlich stehen ca. 50 m² Bürofläche zur Verfügung, die sich auch ideal als Einliegerwohnung nutzen lassen. So bietet das Haus flexible Optionen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur überdachten Süd-Terrasse, drei Schlafzimmer, Küche, Bad und Flure.
Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Wohnzimmer, vier Schlafzimmer, ein Bad sowie einen überdachten Süd-Balkon mit Gartenzugang.

Ein Teilkeller sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Gesamtangebot ab.

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Lage

32312 Lübbecke
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Lübbecke

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.182,60 €/m² in Lübbecke.

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