Einfamilienhaus zum kaufen in Esslingen am Neckar

Selten gelingt es Architektur so eindrucksvoll, Klarheit, Eleganz und Effizienz zu vereinen. In der Esslinger Sonnensiedlung Egert erhebt sich ein Architektenhaus aus dem Jahr 2016, das die Strenge des Bauhausstils mit der Leichtigkeit zeitgenössischen Wohnens und den Prinzipien des Passivhausgedankens verbindet. Ein Haus wie eine Meditation: ruhig, fließend, verbindend.

Auf ca. 172 Quadratmetern Wohnfläche entfaltet sich eine klare, einladende Raumfolge. Schon das Entrée setzt den Ton: maßgefertigte Einbauten lassen Garderobe und Alltägliches verschwinden und schaffen eine Atmosphäre der Ruhe, die den puristischen Anspruch des Hauses wahrt.

Im Zentrum liegt der Wohn- und Essbereich – weit, lichtdurchflutet und offen. Raumhohe, dreifachverglaste Passivhausfenster holen den Garten ins Haus und lassen Innen- und Außenraum ineinanderfließen. Ob lange Tafel, elegantes Dinner oder großzügige Sofalandschaft: dieser Raum bleibt wandelbar. Ein Ort, der jeden Tag aufs Neue spüren lässt, wie außergewöhnlich es ist, hier zu wohnen..

Der Kochbereich ist das Herz des Erdgeschosses – weit, offen und zugleich von einer ruhigen Eleganz getragen. Die maßgefertigte Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) fügt sich nahtlos in die klare Architektur ein. Hochwertige Geräte, ein integrierter Weinkühlschrank und der Side-by-Side Kühlschrank sind nicht bloß Ausstattung, sondern Teil einer Inszenierung, die das Kochen zum Erlebnis macht. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC.

Über die edle Sichtbetontreppe mit Edelstahlgeländer führt der Weg ins Obergeschoss. Hier setzt sich die Klarheit fort, getragen von edlem Eichenparkett. Das Elternschlafzimmer mit zusätzlichem Ankleidezimmer, ein Kinderzimmer und ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer bieten Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe. Zwei edle Tageslichtbäder verbinden Funktionalität mit Eleganz. Alle Zimmer öffnen sich auf einen durchgehenden Balkon mit Blick in den Garten.

Der Garten bietet die Freiheit eines großen, ebenen Grundstücks. Die großzügige Terrasse wird zum verlängerten Wohnraum unter freiem Himmel. Wo heute ein Trampolin genutzt wird, könnte morgen ein Pool entstehen – daneben bleibt genug Platz für eine Lounge und lange Sommerabende mit Gästen. Abgerundet wird das Angebot mit einer Doppelgarage mit Starkstromanschluss. Ein weiterer Außenstellplatz kann optional errichtet werden.

So schön das Lebensgefühl ist, so überzeugend sind die Fakten. Das Haus erfüllt die Energieeffizienzklasse A+ mit einem Endenergiebedarf von nur 19 kWh/(m²·a) – ein Wert, der spürbar niedrige Nebenkosten garantiert. Geheizt wird über eine Sole/Wasser-Wärmepumpe mit Komfortlüftung. Dieses Kompaktgerät liefert frische Luft, Warmwasser, behagliche Wärme im Winter und angenehme Kühle im Sommer. Ohne den Druck künftiger Sanierungen lässt sich dieses Haus einfach genießen – komfortabel, effizient und verlässlich.

Während Holzfassaden oft als pflegeintensiv gelten, beweist dieses Haus das Gegenteil: Die vorgegraute sibirische Lärche ist edel in der Erscheinung, nahezu wartungsfrei und entwickelt über die Jahre eine gleichmäßige Patina.

Ein Haus für Menschen, die Klarheit und Natur ebenso schätzen wie Exklusivität, zeitgemäße Technik und die Beständigkeit edler Materialien. � Kontaktieren Sie uns für das ausführliche Exposé, ein Objektvideo und einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!