Reiheneckhaus zum kaufen in Heidelberg-Pfaffengrund

Die Immobilie, die wir hier anbieten, ist ein Reihenendhaus mit einem nach Westen ausgerichteten Garten und einer dem Garten sich anschließenden Garage. Gebaut 1958 als Einfamilienhaus wurden die Räumlichkeiten in einer klassischen und sehr 'nützlichen' Aufteilung konzipiert: Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer als größter Raum (mit Ausgang Terrasse und zum Garten), sowie Küche, Gäste-WC und Flur. Das Obergeschoss beherbergt ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad mit Dusche+WC und nachträglich eingebaut ein zweites, größeres Bad mit Badewanne. Im Dachgeschoss wurde dann später noch ein zweites Kindeszimmer ausgebaut.
Auf ca. 42m² Nutzfläche finden sich im Kellergeschoss noch eine größere Waschküche mit Ausgang Garten und zwei unterschiedlich große Kellerräume.
Die Wohnfläche berechnet sich auf insgesamt 97,50m². Darin eingerechnet wurde zur Hälfte der Balkon und zu einem Drittel die Terrasse. Die reine Wohnfläche im Innern des Hauses berechnet sich mithin auf ca. 92m².
Die Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2020 erneuert!

Die Immobilie ist noch vermietet. Mit Auszug der Mieter bietet sich die Gelegenheit für den/die neuen Eigentümer, die Räumlichkeiten den eigenen Vortsellungen und individuellem Design anzupassen. Zum Beispiel wurden einigen Gebäuden der Reihenhäuser (so auch am Nachbarschaftshaus) nachträglich Gauben hinzugefügt, die dem Dachgeschoss zusätzlichen Raum, mehr Licht und neue Gestaltungsmöglichkeit als Wohneinheit ermöglichen.