Mehrfamilienhaus zum kaufen in Kerpen

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit einer vermietbaren Fläche von 340 m² und einem Grundstück von 513 m² präsentiert sich diese Immobilie in Kerpen-Brüggen als solide und lukrative Investition.

Das Haus verfügt über 6 Wohneinheiten, verteilt auf 3 Etagen, und wurde zuletzt im Jahr 2025 modernisiert. 2 Wohnungen wurden zuletzt in 2021 und 2023 kernsaniert. Die anderen 4 Wohnungen sind aus 2000. Die Ausstattung ist sehr funktional, mit Laminat- und Fliesenböden, die für eine pflegeleichte und zeitlose Optik sorgen. 2 Wohnungen verfügen über eine CAT-Verkabelung, was über dem Standard in diesem Segment liegt.

Das Dach wurde 2019 komplett erneuert inkl. verbesserter Wärmedämmung. Ebenso wurden von 2021 bis 2023 alle Fenster erneuert und mit elektrische Rolläden ausgestattet.

Besonders smart sind die Gas-Zähler der einzelnen Wohnungen im Keller angebracht. So ist der Energieverlust auf den Weg in die Wohnungen gespart und sie können zentral abgelesen werden ohne hierfür die Wohnungen betreten zu müssen.

Die Wohneinheiten bieten teilweise zusätzlichen Wohnkomfort mit Balkon oder Terrasse. Zur Immobilie gehören zudem Außenstellplätze und 2 Garagen, die für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgen. Ein Keller steht ebenfalls zur Verfügung und bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Gas-Heizung aus 2018 gewährleistet eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung. Die Lage in Kerpen-Brüggen ist ruhig und dennoch stadtnah, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten.

Dieses Mehrfamilienhaus vereint Wohnkomfort mit einer attraktiven Rendite und ist somit eine ideale Wahl für langfristig orientierte Investoren.