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Erdgeschosswohnung in Marburg

Ruhige 3-4-Zi. ETW 88 m2, barrierearm, Energiekl. A, Terrasse, Gartenant., Garage, ohne Makler

35043 Marburg
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Kaufpreis
329.000 €
Zimmer
4
Fläche
88 m²
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Objekt-ID: 38576098

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 4
Größe: 88.00 m²
Etage: 1 von 3
Verfügbar ab: 4.10.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 329.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 3.738,64 €
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Immobilie

Balkon
Terrasse
Garten
Einbauküche
Garage
Keller
Baujahr: 1959
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 44,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses und umfasst
- 3-4 Zimmer,
- eine Küche,
- ein Tageslicht-Wannenbad,
- eine überdachte Südwest-Terrasse,
- einen lt. Teilungserklärung der Wohnung zugeordneten Gartenanteil vor und neben der Terrasse sowie
- einen Keller- und Waschmaschinen-/Trocknerraum.
Zwischen Wohn- und einem Kinderzimmer befindet sich hinter einer schallgeschützten Trennwand eine doppelflügelige Schiebetür - d.h. man könnte aus diesen beiden Zimmern wieder einen großen Raum herstellen.
Die Wohnung wird mit folgendem Inventar verkauft:
- Einbauküche: u.a. mit neuer Arbeitsplatte, neuen Fronten, neuer Spüle, Geschirrspüler, neuem Induktionskochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube und neuer Kühl-Gefrierkombination
- Waschmaschine und Trockner
- Spiegelschrank (mit Beleuchtung) und Einbauregal im Bad
- Deckenlampen und Gardinen in allen Räumen
- die zur Südseite gelegenen Zimmer haben elektrische Außenjalousien, die anderen Innenrollos
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Lage

35043 Marburg
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Marburg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.553,30 €/m² in Marburg.

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