Etagenwohnung in Leipzig-Gohlis-Mitte

Zum Verkauf steht eine charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Michael-Kazmierczak-Straße 11, Leipzig-Gohlis.

Die Wohnung selbst überzeugt durch klassische Altbau-Details wie Stuck im Wohnzimmer sowie durch eine ansprechende Raumaufteilung. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein, und ein eigener Kellerraum sowie eine weitere Abstellkammer bieten zusätzlichen Stauraum.

Mit ca. 71 m² Wohnfläche, einer Küche, einem Tageslichtbad und einem Balkon bietet die Wohnung ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Ost-West-Ausrichtung sorgt für helle Räume.

Das ca. 1895 erbaute Gebäude wurde 1996 kernsaniert, das Treppenhaus 2017 renoviert. und die Heizungsanlage durch den Austausch von Kernkomponenten modernisiert (Austausch Warmwasserspeicher, etc.).

Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Kaltmiete von ca. 6.300 €. Damit eignet sich die Immobilie sowohl als Kapitalanlage wie auch perspektivisch zur Eigennutzung.