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Reiheneckhaus zum kaufen in Heiligenhaus

Mehr Grün, mehr Freiheit – Reihenendhaus mit Garage & Potenzial

Bogenstraße
42579 Heiligenhaus
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Kaufpreis
349.000 €
Zimmer
4
Fläche
100 m²
4 Aufrufe

Objekt-ID: 38575131

Objekttyp: Reiheneckhaus
Zimmer: 4
Größe: 100.00 m²
Grundstücksfläche: 251,00 m²
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 349.000 €
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Preis/m²: 3.490,00 €
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Immobilie

Garage
Keller
Baujahr: 1972
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 138,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der ruhigen Bogenstraße 23 in Heiligenhaus!

Dieses charmante 2-geschossige Reihenendhaus mit nicht ausgebautem Dachboden bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche (Wohnflächenberechnung: ca. 95,42 m² + anteilige Terrassenfläche ca. 5,00 m²) ein solides Raumangebot für Familien oder Paare mit Platzwunsch.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich samt offener Küche. Die große Fensterfront eröffnet den Blick in den Garten und verleiht dem Raum eine besondere Großzügigkeit. Ergänzt wird diese Etage durch ein praktisches Gäste-WC sowie den Flur mit Zugang zum Obergeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist kompakt geschnitten und mit einer Badewanne ausgestattet – funktional für die tägliche Nutzung.

Der bisher nicht ausgebaute Dachboden bietet ein großartiges Potenzial als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Schlafzimmer.

Zusätzlich steht Ihnen ein voll unterkellertes Untergeschoss zur Verfügung. Mit ca. 45 m² bietet es reichlich Stauraum, Platz für Hobbys oder sogar als Partykeller – ein großer Raum war zuletzt mit Bar eingerichtet.

Der Kaufpreis für die Garage ist bereits in dem Gesamtpreis von 349.000 € enthalten.

Dieses Reihenendhaus ist sofort verfügbar und bietet eine ideale Kombination aus solider Bausubstanz, praktischer Aufteilung und der Möglichkeit, mit etwas Modernisierung Ihr ganz persönliches Traumhaus zu schaffen.

Besonderheit: Das Haus ist eines von insgesamt vier Reihenhäusern, die aktuell in der Bogenstraße zum Verkauf stehen (2 Reihenendhäuser, 2 Reihenmittelhäuser). Bitte schauen Sie sich auch die weiteren Inserate an.
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Lage

Bogenstraße
42579 Heiligenhaus
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Heiligenhaus

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.758,78 €/m² in Heiligenhaus.

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