Reihenmittelhaus zum kaufen in Heiligenhaus

Dieses Reihenmittelhaus in der ruhigen Bogenstraße 25 in Heiligenhaus bietet großzügigen Raum, Ausbaupotenzial und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Das gepflegte, renovierungsbedürftige, zweigeschossige Haus mit ausbaufähigem Dachboden umfasst rund 100 m² Wohnfläche (ca. 95,42 m² zzgl. ca. 5 m² Terrassenanteil) und passt ideal zu allen, die Raum und Entwicklungsmöglichkeiten schätzen.

Erdgeschoss – Offen, hell und kommunikativ
Der Wohnbereich bildet das Zentrum des Hauses. Durch die große Fensterfront wirkt der Raum freundlich und weitläufig und eröffnet den direkten Blick in den Garten, wodurch sich eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich ergibt und eine einladende und luftige Wohnatmosphäre geschaffen wird. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine geschlossene Küche, die aber auch zum Wohnzimmer hin geöffnet werden könnte, wie im Nachbarhaus bereits umgesetzt, den Flur mit Treppenaufgang sowie ein separates Gäste-WC.

Obergeschoss – Flexibilität für jede Lebensphase
Hier erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, die sich vielseitig nutzen lassen – als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet.

Dachboden – Ausbaupotenzial inklusive
Der aktuell nicht ausgebaute Dachboden bietet viel Raum für kreative Ideen, zum Beispiel als zusätzliches Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder Studio.

Untergeschoss – Mehr Platz als erwartet
Der Vollkeller mit ca. 45 m² schafft zusätzlichen Nutzen. Ein großer Raum wurde zuletzt als Partykeller mit Bar genutzt und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Weitere Flächen eignen sich als Lager-, Hobby- oder Hauswirtschaftsbereich.

Außenbereich & Garage
Der Kaufpreis von 325.000 € beinhaltet bereits die an den Garten angrenzende Garage, die über die Talburgstraße angefahren wird. Die Terrasse schließt an den Wohnbereich an und bietet Potenzial für eine attraktive Gartengestaltung.

Dieses Reihenendhaus ist sofort verfügbar und bietet eine ideale Kombination aus solider Bausubstanz, praktischer Aufteilung und der Möglichkeit, mit etwas Modernisierung Ihr ganz persönliches Traumhaus zu schaffen.

Besonderheit: Das Haus ist eines von insgesamt vier Reihenhäusern, die aktuell in der Bogenstraße zum Verkauf stehen (2 Reihenendhäuser, 2 Reihenmittelhäuser). Bitte schauen Sie sich auch die weiteren Inserate an.