Villa zum kaufen in Wörthsee

WIR VERMITTELN BLICK.
Der See-Spezialist & Penthouse-Profi.

Als See-Spezialist für Wasser-Immobilien aller Art sind wir Ihr
Ansprechpartner mit einschlägiger Erfahrung im Fünfseenland und
bayerischen Voralpenland.

Bitte rufen Sie uns an für mehr Informationen.

KURZAUFZÄHLUNG HIGHLIGHTS:

°Sichtsachse auf den Wörthsee aus beiden Etagen
°Bodenbeläge in den Wohnräumen mit Jura Naturstein
°Bäder mit Jura Naturstein und Dornbracht Armaturen
°Badeinrichtung Catalano, Vallone und Dornbracht Armaturen
°Kragtreppe mit Jura Naturstein und Glasgeländer
°Schreinertüren raumhoch und flächenbündig
°Sonnenschutz mit Warema Screens elektrisch betrieben
°Fensterelemente mit Schüco Alurahmen und 3-Scheiben Isolierglas
°Zentrale Fußbodenheizung
°Einbauküche/ Garderobe mit Naturstein Infinity Negresco
°Smart Home Licht, Heizung, Jalousie und Eingangstüren Gira+Jung
°Einbruchmeldeanlage
°Zentrale Heizung als Hybridanlage aus Brennstoffzelle und Gastherme
°Personenaufzug in jede Etage Schmitt&Sohn
°Zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Zehnder
°Außenanlagen Wege, Terrasse, Sitzsteine in Jura Naturstein
°Zwei Außenstellplätze
°Terrasse mit Zugang in großzügigen Gartenanteil

Dieses exklusive Haus-in-Haus-Konzept in unmittelbarer Seenähe vereint moderne Architektur, zeitlose Eleganz und höchste Bauqualität. Bereits beim Eintreten fällt der Blick auf die klaren Linien, edlen Materialien und das stimmige Raumkonzept, das sich wie ein roter Faden durch die gesamte Villenhälfte zieht. Diese Immobilie ist die perfekte Symbiose aus Villenhälfte und Gartenmaisonette. Sowohl die Gartenetage als auch die darüberliegende Balkonetage verfügen über eine separate Eingangstür, der hauseigene Lift führt schwellenfrei in alle Geschoße.

Im großzügigen Entrée eröffnet sich der stilvolle Wohn- und Essbereich mit raumhoher Panoramaverglasung, die nicht nur für ein beeindruckendes Raumgefühl sorgt, sondern auch den Blick auf den Wörthsee freigibt. Die maßgefertigte Einbauküche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in das moderne Wohnambiente ein.

Angrenzend an den Wohnbereich befinden sich zwei Schlafzimmer, die über ein elegantes Bad verfügen und – ebenso wie der Wohnraum – Zugang zu einer sonnigen Terrasse bieten. Diese erstreckt sich entlang des Hauses und geht in einen großzügigen Gartenanteil über – eine Oase der Ruhe mit Seeblick.

In der lichtdurchfluteten Gartenetage eröffnet sich ein weiterer Wohnbereich mit separatem Schlafzimmer und einem luxuriösen En-Suite-Bad. Wie alle Bäder im Haus ist es mit hochwertigem Naturstein und stilvollen Armaturen ausgestattet.

Die Ausstattung des Hauses erfüllt höchste Ansprüche: Jura-Natursteinböden, eine freitragende Kragtreppe mit Glasgeländer, rahmenlose Schreinertüren in Überhöhe sowie ein Smart-Home-System für Licht, Heizung, Jalousien und Türzugang. Großzügige Fensterelemente mit Schüco-Alurahmen, elektrische Sonnenschutzsysteme und eine effiziente Hybrid-Heizanlage mit Brennstoffzelle unterstreichen den zukunftsorientierten Charakter des Objekts. Ein Personenaufzug verbindet diskret alle Ebenen und sorgt für barrierefreien Komfort.

Die Außenanlagen sind ebenso hochwertig gestaltet: Wege, Terrassen und Sitzsteine sind in Naturstein gefasst und unterstreichen das harmonische Gesamtbild. Zwei geräumige Außenstellplätze, viel Stauraum und der Lift zu allen Ebenen runden dieses exklusive Angebot ab.

Dieses Haus steht für ein Lebensgefühl, das Design und Funktionalität auf höchstem Niveau vereint - in einer der schönsten und begehrtesten Lagen rund um den Wörthsee.

Der Gesamtkaufpreis (exkl. Kaufnebenkosten) für diese Immobilie setzt sich wie folgt zusammen:
Villenhälfte: EUR 2.799.000,-
zzgl. 2x hochwertige Carport-Stellplätze: EUR 49.900,-
Gesamtkaufpreis: EUR 2.848.000,-