Einfamilienhaus zum kaufen in Meerbusch

Herzlich willkommen in Meerbusch-Osterath!

Dieses 1988 errichtete, freistehende Einfamilienhaus begeistert durch seine großzügige Raumgestaltung, große Fensterflächen, die für viel Licht in allen Wohnräumen sorgen, sowie einen gepflegten Garten in ruhiger, familienfreundlicher Lage.

Mit einer Wohn- und Nutzfläche von rund 217 m² und einem Grundstück von ca. 522 m² bietet es reichlich Platz für individuelles Wohnen und Leben.

Bereits beim Eintreten spürt man die durchdachte und zeitlose Architektur. Einbauschränke und eine Einbaugarderobe im Flur sowie weitere maßgefertigte Einbauten im Dachgeschoss unterstreichen den praktischen und zugleich wohnlichen Charakter. Moderne Technik ergänzt den Charme des Hauses: Eine 2015 erneuerte Viessmann Gas-Brennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung sorgt für eine effiziente Energieversorgung. Ein Kamin im Wohnzimmer schafft eine besonders behagliche Atmosphäre. Im gesamten Erdgeschoss und im und Obergeschossbad – mit Ausnahme von Gäste-WC– sind elektrische Rollläden vorhanden. Zudem bietet ein Einbruchschutz an allen Fenstern und Türen in Erdgeschoss und Keller zusätzliche Sicherheit.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine helle Diele. Von hier aus gelangen Sie in die Küche mit Einbauküche sowie in das Gäste-WC und in den Mittelpunkt des Hauses das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Kamin, Zugang zur Terrasse und Blick auf den liebevoll angelegten Garten mit gewachsenem Baumbestand. Die sonnige Südwest-Terrasse ist mit einer Markise ausgestattet, verfügt über schaltbare Außensteckdosen. Auch das im Erdgeschoss gelegene geräumige Schlafzimmer verfügt über einen Terrassenzugang. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein altersgerecht ausgebautes, barrierearmes Duschbad mit bodengleicher Dusche und Fußbodenheizung.

Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer und ein helles Badezimmer mit Wanne.
Das größere Schlafzimmer bietet mit ca. 17,4 m² viel Platz, während das kleinere Zimmer zusätzlich über einen direkten Zugang zu einer nicht in der Bauakte vermerkten geräumigen Kammer mit Dachfenster verfügt. Dieser Bereich eignet sich ideal als Ankleide, Arbeitszimmer oder kreativer Hobbyraum.

Der Keller überzeugt mit viel zusätzlichem Raum und Heizkörpern in den meisten Räumen, die eine angenehme Nutzung ermöglichen. Ein wohnraumähnlich ausgebauter Mehrzweckraum mit ca. 30 m² und Korkboden erweitert die Verwendungsmöglichkeiten, während weitere geflieste Nebenräume praktischen Stauraum oder Platz für Freizeitgestaltung bieten. Eine vorbereitete Sauna mit angrenzender Dusche (derzeit im Rohbauzustand) eröffnet zusätzlichen Gestaltungsfreiraum.

Zum Anwesen gehören außerdem zwei Einzelgaragen mit jeweils 18 m² (beide mit Stromanschluss und Licht, eine davon mit neuem elektrischem Sektionaltor) sowie ein Garagenhofanteil. Besonders komfortabel: Beide Garagen lassen sich auch direkt vom Garten aus erreichen.

Ein Grundwasserbrunnen in einer der Garagen sowie ein zusätzlicher Außenwasseranschluss am Haus erleichtern die Gartenbewässerung.

Dieses Einfamilienhaus vereint Wohnqualität, großzügige Architektur und eine idyllische Lage – ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort, Sicherheit und ein attraktives Umfeld legen. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem besonderen Angebot begeistern.

Investitionen der letzten Jahre:
2011: Neues Bad im Obergeschoss
2015: Neue Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung
2017: Erneuerung der Haussprechanlage (Siedle)
2018: Neues Bad im Erdgeschoss
2019: Neue Hebeanlage
2024: Neues Sektionaltor

Je nach Vermarktungsstand behalten wir uns die Durchführung eines Bieterverfahrens vor.