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Doppelhaushälfte zum kaufen in Leutenbach

Gepflegte und renovierte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage in Leutenbach – Ohne Makler!

71397 Leutenbach
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Kaufpreis
689.000 €
Zimmer
7
Fläche
180 m²
3 Aufrufe

Objekt-ID: 38575062

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 7
Größe: 180.00 m²
Grundstücksfläche: 350,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 689.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 3.827,78 €
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Immobilie

Baujahr: 1959
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 104,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

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Wichtiger Hinweis: Anfragen von Maklern, Immobilienbüros und Vermittlern werden nicht beantwortet.

Diese charmante Doppelhaushälfte präsentiert sich in einem hervorragend gepflegten Zustand und vereint klassisches Wohnen mit modernster energieeffizienter Heiztechnik. Das Haus bietet zwei großzügige Wohneinheiten mit separaten Eingängen – ideal für Familien, Kapitalanleger oder als Mehrgenerationenhaus.

Zu den Highlights gehört ein sonniger, wunderschöner Garten mit zwei Terrassen sowie ein gemütliches Gartenhäuschen. Ideal für eine Familienfeier mit einem schönen BBQ aber auch für Ruhe und Entspannung in der gemütlichen Natur direkt am Haus.

Die erste Wohnung erstreckt sich im Maisonette Stil über das OG und das DG. Im OG befinden sich ein großes Wohn-Ess-Zimmer, das Schlafzimmer mit Einbauschrank, die Küche mit Einbauküche, das Bad mit Dusche und großer Badewanne, eine Abstellkammer und ein zweigeteilter Flur, der genug Raum für eine Garderobe bietet.

Über den Flur gelangt man ins Dachgeschoss, in dem sich zwei etwa gleichgroße Kinderzimmer und ein Duschbad befinden. Die beiden Zimmer eignen sich aber auch als Gästezimmer, in dem sich ein Einbauschrank befindet und ein Büro. Hier befindet sich ebenfalls eine kleine Abstellkammer.

In der zweiten Wohnung im EG befinden sich ebenfalls ein großer Wohn-Ess-Bereich, das Schlafzimmer, die Küche mit Einbauküche, das Bad mit Dusche und großer Badewanne, eine Abstellkammer und ein Flur.

Der vollständig geflieste Keller enthält einen Vorratsraum, Werkraum, Heizungs- und Waschraum sowie die Garage, die aktuell als Hobbyraum genutzt wird.
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Lage

71397 Leutenbach
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Leutenbach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.785,66 €/m² in Leutenbach.

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