Einfamilienhaus zum kaufen in Ober-Ramstadt

Ein freistehendes Einfamilienhaus in sanierungsbedürftigem Zustand, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, insbesondere:
- 6 Zimmer insgesamt, davon 5 Schlafzimmer
- Essbereich
- Wohnzimmer
- Küche
- Gäste-WC
- Diverse Abstellräume
- Garage
- Balkon und Terrasse für Außennutzung
• Einliegerwohnung möglich: Durch Umgestaltung eines Bereichs im Haus oder Anbau kann eine separate Wohneinheit geschaffen werden (z. B. eigener Eingang, Küche/Bad separat)

- Großer Garten
- Terrasse und Balkon

Ein Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
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Zustand und Sanierungsbedarf
Da das Objekt sanierungsbedürftig ist, sind Mängel zu erwarten, z. B.:
• Instandsetzung von Fenstern und Türen
• Modernisierung der Haustechnik (Elektro, Heizung, Sanitär)
• Erneuerung von Bodenbelägen
• Außenanlagen und Gartenpflege
Das Dach des Objektes wurde vor ca. 10 Jahren neu gedeckt.
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Potenziale & Nutzungsmöglichkeiten
• Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder mit Einliegerwohnung zur Teilvermietung
• Gestaltungsspielraum durch große Garten- und Außenflächen
• Wertsteigerung durch umfassende Sanierung und Modernisierung
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Besondere Merkmale
Der Erwerb eines unterhalb direkt angrenzenden Baugrundstücks (696 m²) ist möglich.

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Empfehlung
Für Käufer mit handwerklichem Geschick oder Sanierungsbudget bietet dieses Haus eine hervorragende Gelegenheit, ein großes Einfamilienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu schaffen. Besonders lohnend ist der Ausbau der Einliegerwohnung oder die Gestaltung des Außenbereichs.