Mehrfamilienhaus zum kaufen in Schwalbach

Zum Verkauf steht ein vielseitiges Immobilienensemble in attraktiver Lage von Schwalbach. Das Angebot umfasst drei Wohnhäuser unterschiedlicher Baujahre sowie zwei Garagen. Die Objekte bieten sowohl Eigennutzern als auch Investoren zahlreiche Möglichkeiten – vom sofortigen Einzug in das modernisierte Einfamilienhaus bis hin zum Ausbau weiterer Wohneinheiten.

Das Einfamilienhaus mit der Hausnummer 8 wurde 1963 erbaut, ist voll unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Das Haus präsentiert sich dank kontinuierlicher Modernisierungen in sehr gutem Zustand. 2018 wurden Fassade, Sockel und Eingangstreppe erneuert, 2006 kam eine moderne Gaszentralheizung mit Brennwertgerät hinzu. 2010 fand der Innenausbau statt, dabei wurden Wand- und Bodenbeläge erneuert sowie der Dielenboden überarbeitet. Die Elektroleitungen stammen aus 2009, die doppelt verglasten Kunststofffenster aus 2002. Das Hauptbad wurde 2011 modernisiert, das Gäste-WC 2012. Somit ist das Haus sofort bezugsfertig – einziehen und wohlfühlen. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Treppenauf- und -abgang, das Gäste-WC, die Küche, ein Wohn-/Esszimmer sowie ein Büro. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer und ein Hauptbad zur Verfügung, sodass ausreichend Platz für die ganze Familie vorhanden ist.

Zum Ensemble gehört auch das Nachbarhaus Nr. 10, ein charmantes Gebäude mit Sandsteinmauerwerk aus ca. 1900. Das Dach wurde 1985 erneuert, die Beheizung erfolgt über Einzelöfen. Das Gebäude ist renovierungsbedürftig, bietet aber Potenzial für den Ausbau zu einer weiteren Wohneinheit.

Ein weiteres Objekt ist Haus Nr. 10a, das 1974 aus einem ehemaligen Stall zu Wohnraum umgebaut wurde. Es verfügt über eine Gaszentralheizung von 2011. Innenausbau, Elektro und Sanitär müssen erneuert werden, wodurch sich auch hier eine attraktive Ausbaumöglichkeit ergibt.

Abgerundet wird das Angebot durch Garagen und Stellplätze, die nicht nur von Bewohnern genutzt, sondern auch an externe Interessenten vermietet werden können.

Das Ensemble vereint somit ein bezugsfertiges Einfamilienhaus mit zwei Objekten, die großes Entwicklungspotenzial bieten. In Verbindung mit den Garagen eignet sich das Anwesen ideal für Familien mit Platzbedarf oder Investoren, die eine vielseitige Immobilie in Schwalbach suchen.