Maisonette-Wohnung in Osnabrück-Wüste

Exklusive Maisonette-Wohnung mit ca. 126 m² in Osnabrück-Wüste

Diese exklusive Maisonette-Wohnung mit ca. 126 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2006 in Osnabrück-Wüste. Sie überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung, die durchdachte Raumaufteilung über zwei Ebenen und eine ruhige Lage in einer Nebenstraße. Die Wohnung steht aktuell leer, wurde kürzlich komplett neu gestrichen und mit modernen, dimmbaren Spotlights ausgestattet – sie kann somit sofort bezogen werden.

Wohn- und Lebensbereich

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offene Wohn- und Küchenbereich, der durch seine Helligkeit und moderne Gestaltung besticht. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits integriert. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnigen Balkone: zwei nach Süden ausgerichtet sowie ein weiterer Balkon mit Westausrichtung, der zu gemütlichen Stunden in der Abendsonne einlädt.

Zimmer und Ausstattung

Die Maisonette-Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und eigenem en suite Bad. Insgesamt stehen 2 moderne Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Badewanne und Dusche sind vorhanden, sodass keine Wünsche offenbleiben.

Komfort und Extras

Die Wohnung ist dank Aufzug barrierefrei erreichbar. Ein eigener Kellerraum, der ebenfalls bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar ist, bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz (Im Kaufpreis enthalten), der den Komfort abrundet
.
Energie und Verfügbarkeit
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gasheizung. Der Energieverbrauchsausweis weist die Effizienzklasse A mit einem hervorragenden Wert von 35,4 kWh/(m²*a) aus. Die Wohnung wird im Bestzustand übergeben und ist ab dem 31.12.2025 verfügbar.