Erdgeschosswohnung in Radolfzell am Bodensee

Wunderschöne, helle und moderne Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus, welches 2021 mit einem umfassenden, vielfältigen Energiekonzept für niedrigste Energiekosten neuen Wohnraum für Jung und Alt geschaffen hat. Hierbei handelt es sich um eine Eck-Wohnung, bei der zusätzliche Fenster für noch mehr Tageslicht sorgen.
Bislang wurde die Wohnung seit Erstbezug im Jahr 2022 als Zweitwohnsitz für lediglich 1 Person (nämlich den Eigentümer) aus beruflichen Gründen genutzt. Somit hält sich die Abnutzung in Grenzen (kaum Wochenend-Nutzung, keine Haustiere, selten gekocht etc.). Es fand zu keiner Zeit eine Vermietung an Dritte statt, weder dauerhaft noch kurzfristig.
Das Objekt wurde in wohngesunder, ökologischer Holz-Hybrid-Bauweise mit ansprechender Massivholzdecke erstellt. Das Plus-Energie-Konzept umfasst ein Pellet-System, kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung, sowie eine Photovoltaikanlage mit modernster Speichertechnik. Die Wohnung hat dank Südausrichtung sowie einem großen Fenster zur Ostseite einen wunderbar lichtdurchfluteten Wohnbereich von morgens bis abends.
Die Einheit überzeugt mit seinem durchdachten und ausgeklügelten Raumkonzept. Über den Flur gelangt man zu einem kleinen, aber vollwertigen Bad inkl. barrierefreiem Zugang zur Dusche. Ebenfalls vom Flur aus erreicht man das Nebenzimmer (wird aktuell als Büro und Gästezimmer genutzt), sowie das Schlafzimmer und den größten Raum der Wohnung, den Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangt man schließlich auf den wunderschönen Balkon, der mit bequemen Naturholzdielen ausgelegt wurde.
Ein außerhalb der Wohnung, aber direkt angrenzender Abstellraum ergänzt die Immobilie sinnvoll und erweitert den Stauraum. Hier finden sich auch die Wasser- und Stromanschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner.

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, der preislich separat ausgewiesen ist und mit erworben werden muss.

Für die Einheit besteht die Erlaubnis zur Vermietung als Ferienwohnung.