Erdgeschosswohnung in Duisburg-Hochheide

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine charmante 2,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage am Rande von Duisburg-Hochheide. Die Hochparterrewohnung überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, den gepflegten Gesamtzustand sowie die naturnahe Lage unmittelbar am Essenberger Bruch – hier verbinden sich Wohnkomfort und Naturnähe auf ideale Weise.

Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1967 errichtet und im Zuge der Aufteilung 1998 umfassend saniert. Seither wird die Liegenschaft kontinuierlich instand gehalten. Die Wohnung selbst wurde zwischen 2002 und 2004 modernisiert; in diesem Zusammenhang wurden u. a. Bad, Elektrik, Rohrleitungen sowie die Fenster erneuert.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Fahrräder können zudem im gemeinschaftlichen Fahrradkeller abgestellt werden.

Nutzungsmöglichkeiten
Die Wohnung ist sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Der Kaufpreis ist bewusst attraktiv kalkuliert und richtet sich insbesondere an Investoren, die die derzeitige Eigentümerin als Mieterin übernehmen möchten. Sie zahlt in diesem Fall zukünftig eine monatliche Kaltmiete von ca. 500 €.

Alternativ besteht die Möglichkeit einer Eigennutzung. In diesem Fall zeigt sich die Eigentümerin bereit, die Wohnung nach dem Verkauf zu räumen. Hierfür wünscht sie sich eine angemessene Übergangsfrist zur Wohnungssuche sowie nach Möglichkeit eine Unterstützung beim Umzug.