Einfamilienhaus zum kaufen in Limburg an der Lahn

BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN!!!!!

Großzügies zweistöckiges Einfamilienhaus mit funkgesteuerter Garage und einem uneinsichtbaren Grundstück am Waldrand.

Das Haus wurde 1996/1997 erbaut und ist komplett unterkellert.
Neben acht attraktiven Zimmern zählen zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zu der Immobilie.
Im Kellergeschoss befindet sich eine Souterrain-Wohnung ca. 70 qm mit separatem Eingang (eine Verbindungstür zur Hauptwohnung ist vorhanden). Die Einliegerwohnung kann auch gewerblich genutzt werden. Eine große Waschküche und 2 weitere Abstellräumlichkeiten.

Der Mittelpunkt des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Die große Küche ist ausgestattet mit modernen Geräten und geht direkt über in den hellen einladenden Essbereich. Ein weiterer Raum, Frühstücksbalkon und Abstellraum komplettiern das Erdgeschoss.

Im Obergeschoß befinden sich 2 Schafräume und ein Ankleideraum. Das Bad ist mit einer Eckbadewanne, 2 Waschbecken, ein WC, ein Bidet und einer großen Dusche mit integrierter Dampfsauna ausgestattet. Die offene Galerie mit Blick ins Wohnzimmer bietet Platz für ein Fitnessbereich oder Büro.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über die im Keller befindliche Zentralheizung, die im Jahr 2023 mit einer Brauchwasserwärmepumpe erneuert wurde. Das gesamte Haus wird größtenteils über eine Fußbodenheizung erwärmt und alle Fenster und Türen sind mit einer Alarmanlage gesichert.

Auf dem vor einigen Jahren hinzugekauften Nachbargrundstück befindet sich ein großer Carport für 2 Fahrzeuge und ein weiterer PKW–Stellplatz. Inkl. der Stellplätze vor der Garage und vor dem Carport stehen gesamt 8 Parkplätze zur Verfügung. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und ein großes elektrisches Rolltor schließt die Einfahrt zum Carport. Auf dem Grundstück befindet sich ein großer Schwimmteich mit eigenem Bachzulauf, eine finnische Saune, eine große Abstellhütte und ein Whirlpool.
Das Grundstück kann bebaut werden.