Etagenwohnung in Ratingen

Charmante 3-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss

Diese gepflegte Etagenwohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 70 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einem sonnigen Balkon mit Süd-Ausrichtung. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet ideale Voraussetzungen sowohl für Paare als auch für eine kleine Familie.

Raumaufteilung und Ausstattung
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein.
Die Küche bietet genügend Platz für eine Einbauküche und praktische Arbeitsbereiche. Das modernisierte Badezimmer ist zeitgemäß ausgestattet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Besonderheiten
Ein Highlight der Wohnung ist der sonnige Süd-Balkon, der genügend Platz für Sitzmöbel bietet – ideal, um warme Tage zu genießen oder entspannt in den Feierabend zu starten.
Beheizt wird die Immobilie über eine Zentralheizung. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet, freundlich gestaltet und bieten ein behagliches Wohngefühl.

Lage und Nutzungsmöglichkeiten
Die Wohnung steht leer und kann daher kurzfristig übernommen werden. Sie eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer, die ein neues Zuhause suchen, wie auch für Kapitalanleger, die von einer guten Vermietbarkeit profitieren möchten.

Parkmöglichkeiten
Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann auf Wunsch zusätzlich für 7.000,- € erworben werden – ein komfortabler Vorteil, der die Wohnung noch attraktiver macht.