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Dachgeschosswohnung in Nürnberg

Provisionsfrei, charmante 3-Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon

Bayreuther str.
90409 Nürnberg
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Kaufpreis
369.000 €
Zimmer
3
Fläche
70 m²
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Objekt-ID: 38573729

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 70.00 m²
Etage: 6 von 6
Verfügbar ab: 1.12.2025
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Preise & Kosten

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Provision: Nein
Preis/m²: 5.271,43 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit 70 m² Wohnfläche befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Nürnberg. Die Wohnung teilt sich in einen geräumigen Wohn-und Essbereich sowie zwei separate Räume zur freien Einteilung. Dazu verfügt die Wohnung über eine zweite Ebene mit Dachboden der viel Stauraum bietet. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Aufzug bis zum 5.Stock ist vorhanden.

Die Wohnung besticht durch seinen besonderen Charme und den Südwest-Balkon mit freiem Ausblick auf die Burg, der zum Entspannen einlädt. Keiner kann Ihnen auf den Balkon schauen.
Das Badezimmer haben wir letztes Jahr aufwendig und hochwertig komplett saniert. Es ist nun u.A. mit einer großen hellen Dusche, Lüftungsschacht und Elektroheizkessel ausgestattet. Ebenso haben wir letztes Jahr die Fenster teils ausgetauscht und alle Fenster mehrfach verglast und mit Jalousien versehen. 2023 wurde die Wohnung komplett gestrichen und der Dachboden verschönert.
Alles weitere wie z.B. der hochwertige Parkettboden, der Balkon und die Küche (im Preis enthalten) wurden 2018 umfangreich renoviert.


Die Wohnung wird voraussichtlich ab dem 1.12.2025 verfügbar sein.
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Lage

Bayreuther str.
90409 Nürnberg
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Nürnberg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.920,66 €/m² in Nürnberg.

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