
Erdgeschosswohnung in Rottach-Egern
"Mein kleines Refugium in Seenähe“ - idealer Zweit- oder Erstwohnsitz
auf der Karte ansehenUmzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 450.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 56 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 38573680
Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
Zimmer: | 2 |
Größe: | 56.00 m² |
Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 450.000 € |
Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! |
Provision: | Ja |
Preis/m²: | 8.035,71 € |
Mit Immobilienpreisen Rottach-Egern vergleichen |
Immobilie
Balkon
Baujahr: | 1974 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
Endenergiebedarf: | 109,50 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Willkommen in bester Lage von Rottach-Egern – und ja, der See ist natürlich ganz in der Nähe. Wer hier wohnt, erwartet nicht weniger als eine exklusive Wohngegend – und bekommt genau das: eine ausgezeichnete Lage mit allem, was Rottach-Egern so begehrenswert macht. Seenähe? Selbstverständlich.
Zugegeben, einen direkten Seeblick kann diese Wohnung nicht bieten. Dafür liegt sie in unmittelbarer Nähe zum See und zur charmanten Seestraße mit ihren Cafés, Restaurants und kleinen Läden, die zum Flanieren einladen – und das ist in Rottach-Egern mindestens genauso begehrt. Auch die „Egerner Höfe“ mit zwei ausgezeichneten Restaurants und einem beliebten Day-Spa für gemütliche Stunden an kühleren Tagen befinden sich nur einen Steinwurf entfernt.
Und keine Sorge – trotz der zentralen Lage genießen Sie hier Ruhe und Privatsphäre!
Die 2-Zimmer-Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre hervorragende Lage, sondern auch durch einen Grundriss mit viel Potenzial. Besonders attraktiv: Der Wohnbereich lässt sich ideal für eine offene Küche mit Kochinsel gestalten. Damit Sie sich das besser
vorstellen können, haben wir einige Umbauideen samt Visualisierungen für Sie vorbereitet. Küche und Bad wurden bereits 2009 modernisiert, sodass die Wohnung grundsätzlich bezugsbereit ist. Wer Lust auf frischen Wind hat, findet hier noch jede Menge Gestaltungsspielraum.
Ein paar wichtige Hinweise: Die Wohnung ist derzeit vermietet. Für die Nutzung als Ferienwohnung ist eine offizielle Genehmigung erforderlich, die von der Gemeinde im Rahmen eines formellen Antragsverfahrens geprüft wird. Die Nutzung als Zweitwohnsitz ist genehmigungsfrei möglich.
Zugegeben, einen direkten Seeblick kann diese Wohnung nicht bieten. Dafür liegt sie in unmittelbarer Nähe zum See und zur charmanten Seestraße mit ihren Cafés, Restaurants und kleinen Läden, die zum Flanieren einladen – und das ist in Rottach-Egern mindestens genauso begehrt. Auch die „Egerner Höfe“ mit zwei ausgezeichneten Restaurants und einem beliebten Day-Spa für gemütliche Stunden an kühleren Tagen befinden sich nur einen Steinwurf entfernt.
Und keine Sorge – trotz der zentralen Lage genießen Sie hier Ruhe und Privatsphäre!
Die 2-Zimmer-Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre hervorragende Lage, sondern auch durch einen Grundriss mit viel Potenzial. Besonders attraktiv: Der Wohnbereich lässt sich ideal für eine offene Küche mit Kochinsel gestalten. Damit Sie sich das besser
vorstellen können, haben wir einige Umbauideen samt Visualisierungen für Sie vorbereitet. Küche und Bad wurden bereits 2009 modernisiert, sodass die Wohnung grundsätzlich bezugsbereit ist. Wer Lust auf frischen Wind hat, findet hier noch jede Menge Gestaltungsspielraum.
Ein paar wichtige Hinweise: Die Wohnung ist derzeit vermietet. Für die Nutzung als Ferienwohnung ist eine offizielle Genehmigung erforderlich, die von der Gemeinde im Rahmen eines formellen Antragsverfahrens geprüft wird. Die Nutzung als Zweitwohnsitz ist genehmigungsfrei möglich.
Lage
83700 Rottach-EgernRottach-Egern
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10.362,64 €/m² in Rottach-Egern.
Mit Immobilienpreisen
Rottach-Egern vergleichen
Was kostet dein Umzug?
Du planst einen Umzug? Finde jetzt die günstigste Umzugsfirma in deiner Region!
Umzugskosten berechnen Schütze dich vor Betrug!
Leiste keinerlei Zahlung im Vorraus!
Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
Anzeige melden Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
*Anzeige

Ähnliche Immobilien bei ImmoScout24
Rottach-Egern
- Kaufpreis
- 400.000 €
- Zimmer
- 2 Zi.
- Fläche
- 50 Zi.
Anbieter
Weitere Ergebnisse für:
Wohnungen
Rottach-Egern;
Immobilien
Rottach-Egern;
Haus mieten
Rottach-Egern;
WG Zimmer
Rottach-Egern;
Wohnung
Rottach-Egern kaufen;
Haus kaufen
Rottach-Egern;
Immobilienpreise
Rottach-Egern Mietspiegel
Rottach-Egern wohnungsboerse.net übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben