Einfamilienhaus zum kaufen in Kaufbeuren-Kaufbeuren Kernstadt

Das weitläufige Einfamilienhaus wurde im Jahr 1971 mit einem gut durchdachten und weitläufigen Grundriss auf einem sonnigen Grundstück errichtet. Das Haus eignet sich besonders gut für Familien oder Paare, welche viel Platz zur individuellen Nutzung benötigen.

Die großzügigen Räume erstrecken sich mit einer Wohnfläche von ca. 239,84 m² und einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 397,72 m² über Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, Speicher und ausgebautes Kellergeschoss.

Im Erdgeschoss teilen sich die Räume wie folgt auf:
+ Eingang (Garderobenbereich, Windfang)
+ Diele 1 mit Treppenhaus
+ Wohnen mit Zugang zum Wintergarten und in den Privatgarten
+ Wintergarten
+ Essen
+ Küche
+ Diele 2 (Abstellraum)
+ Diele 3 (Zugang zur Terrasse)
+ Terrasse (teilweise überdacht)
+ Flur
+ Gäste-WC

Über einen einladenden Treppenaufgang gelangen Sie in das 1. Obergeschoss des Hauses, welches sich wie folgt aufteilt:
+ Bad 1 (Duschbad)
+ Zimmer 1 mit Zugang zu Zimmer 2
+ Zimmer 2 mit Zugang zum verglasten Süd-Ost-Balkon
+ Abstellraum und Zugang zum Dachspeicher
+ Zimmer 3 mit Zugang zum verglasten Süd-Ost-Balkon
+ Zimmer 4 mit Zugang zum verglasten Süd-Ost-Balkon und zum Badezimmer
+ verglaster Süd-Ost-Balkon (3 Zimmern vorgelagert)
+ Bad 2
+ Diele
+ Zugang zu Raum über der Doppelgarage

Im Untergeschoss des Hauses teilen sich die Räume wie folgt auf:
+ Diele
+ Waschküche und Heizungsraum
+ Flur
+ Wellnessraum mit Sauna und Dusche
+ Keller 3
+ Hobbyraum (Raum mit Abböschung davor)
+ Kellerraum 1
+ Kellerraum 2 mit Fenster/Zugang zum Tankraum und Aufgang zur Terrasse
+ Öltankraum


Das Grundstück genießt durch die Lage am Hügel und die schöne Ausrichtung Sonne zu allen Tageszeiten von Osten, Süden und Westen.