Mehrfamilienhaus zum kaufen in Ludwigshafen am Rhein-Maudach

Wer auf der Suche nach einer Kapitalanlage mit hohem Potenzial ist, wird an diesem historischen Altbau nicht vorbeikommen. In bester A-Lage gelegen, bietet diese vielseitige Immobilie zahlreiche Möglichkeiten für eine lukrative Nutzung – sei es als großzügiges Mehrfamilienhaus mit vier Einheiten, als repräsentative Geschäftsadresse oder als Kombination aus beidem. Kapitalanleger finden hier ein Objekt, das sich flexibel an verschiedene Nutzungskonzepte anpassen lässt und von der hohen Nachfrage nach modernen, sanierten Altbauten profitiert.

Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen, inklusive eines Hinterhauses auf zwei Etagen mit eigenem Bad, Küche und Terrasse – eine ideale Ergänzung für zusätzliche Miet- oder Nutzungsmöglichkeiten. Der letzte Modernisierungsaufwand erfolgte erst vor zwei Jahren, sodass die Immobilie in einem sehr guten Zustand ist und nur minimaler Aufwand erforderlich ist, um sie langfristig auf dem neuesten Stand zu halten.

Mit einer großzügigen Raumaufteilung, hohen Decken und 16 Zimmern bietet das Haus zahlreiche Optionen für eine rentable Nutzung. Fünf Badezimmer gewährleisten hohen Komfort, und Echtholzdielen sowie doppelt-verglaste Fenster tragen zu einer angenehmen Atmosphäre bei. Die moderne Einbauküche entspricht den Anforderungen einer zeitgemäßen Nutzung.

Das 4. Obergeschoss kann ideal mit dem Dachgeschoss verbunden werden, was zusätzliche Entfaltungsmöglichkeiten bietet. Besonders attraktiv für Kapitalanleger ist das zusätzliche Potenzial des Hinterhauses, das mit eigenem Badezimmer und separatem Zugang auch als separate Einheit oder Bürofläche genutzt werden kann.

Die massive Bauweise und die hochwertige Ausstattung bieten langfristige Sicherheit und minimieren den Sanierungsaufwand in der Zukunft. Zusätzlich stehen den Anwohnern Stellplätze exklusiv mit einem Bewohnerausweis zur Verfügung – ein weiteres Merkmal, das die Attraktivität der Immobilie erheblich steigert.

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