Mehrfamilienhaus zum kaufen in Mendig

Dieses großzügige Zweifamilienwohnhaus in zentraler Lage von Niedermendig besticht durch ein großes Grundstück von knapp 900 m², einen traumhaften Garten, eine sonnige Terrasse sowie einen großzügigen Balkon mit Weitblick ins Grüne. Dank seiner Aufteilung in zwei abgeschlossene und separat zugängliche Wohnungen eignet sich die Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen, eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als attraktive Kapitalanlage. Im Gebäude befinden sich zudem praktische Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Die Erdgeschosswohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche umfasst zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, ein Badezimmer sowie eine Terrasse mit direktem Zugang zum Garten. Hier genießen die Bewohner kurze Wege ins Grüne und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Obergeschosswohnung bietet ca. 110 m² mit drei Schlafzimmern, Küche, Wohnzimmer und einem modernisierten, barrierefreien Badezimmer. Besonderes Highlight ist der großzügige Balkon über die gesamte Hauslänge, der einen herrlichen Ausblick in die Umgebung eröffnet sowie eine sonnige an den Garten angrenzende Terrasse.

Der großzügige Garten umfasst rund 350 m² und ist mit einer Gartenhütte sowie einem Gewächshaus ausgestattet. Vor dem Haus befindet sich der weitläufige Hof mit Stellplätze für bis zu 5 Fahrzeugen, einem allgemein zugänglichen Abstellraum für die Mülltonnen und einem Nebengebäude mit rund 50 m² Nutzfläche. Das Nebengebäude kann als Abstellfläche genutzt werden kann, bietet somit zusätzlichen Stauraum und eröffnet bei Bedarf auch Potenzial für den Bau von Garagen oder weiteren Kfz-Stellplätzen. Ergänzt wird das enorme Platzangebot durch einen ausbaufähigen Speicher über die gesamte Grundfläche des Hauses, der zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten bereithält.

Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten, im Wesentlichen jedoch noch dem Baujahr entsprechenden Zustand. Während das Badezimmer im Obergeschoss bereits barrierefrei erneuert wurde, bietet die Immobilie den neuen Eigentümern grundsätzlich vielfältige Möglichkeiten zur Modernisierung und Gestaltung – ideal, um das vorhandene Potenzial nach den eigenen Vorstellungen voll auszuschöpfen. Seit kurzem steht das Haus leer und kann daher unmittelbar nach dem Erwerb übernommen und genutzt werden.